合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律 的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好 ...
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承诺达成的合同是否生效是不确定的。这样规定违反合同成立的要约与承诺的根本制度，使合同法对要约与承诺的科学严谨的规定形同虚设，造成混乱。也使已经成立的 确认书为由达到不履行合同的目的，违反合同的当事人只承担缔约过失责任，而不能追究其违约责任。如果我们笼统规定采用信件、数据电文订立合同的可以要求签订确认书 ...
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共同财产，作者认为这是一大误解。最高人民法院的这一司法解释，无论是涉及在有限责任公司的出资额，还是合伙企业、独资企业的分割，并未直接确认是夫妻共同财产的 以前，当事人因为信赖原来登记的内容而从事的交易，仍然应当受到保护。 公信制度的设立能够促使人们从事登记行为，从而有利于建立一种真正的信用经济，并使 ...
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性和消灭性的双重属性。我国根据自己的国情，建立了具有中国特色的先履行抗辩权制度，并具体体现在我国的第一部《合同法》中。下面本人就从以下几方面进行一些 的确切证据，而不能凭自己的主观猜测。否则，将会因擅自中止合同履行而承担违约责任，从而使自己处于极为不利的地位。 二、先履行抗辩权的效力 合同当事人一方在 ...
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权利。这称为相对的，跟第三人没有关系。A没有发货，只有B才能主张他的违约责任，其他人不能主张。其他人不能说A你怎么不向B发货呢，这不关你的 就赋予了债权人一种能够向他自己的债务人的债务人进行直接追诉的这种权利。 代位权制度它特别对于解决我们国家原来在经济生活当中广泛出现的三角债，它是有特别意义的。 ( ...
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原则是《拍卖规定》的亮点之一，符合民事执行的效率取向，意义重大。 现行法律制度下，由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致 与拍卖机构签订委托合同？法院撤回拍卖委托时要不要依据该合同向拍卖机构承担违约责任？法院委托拍卖程序是否适用1996年拍卖法的规定？因不可归责于买受人 ...
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原则是《拍卖规定》的亮点之一，符合民事执行的效率取向，意义重大。 现行法律制度下，由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致 与拍卖机构签订委托合同？法院撤回拍卖委托时要不要依据该合同向拍卖机构承担违约责任？法院委托拍卖程序是否适用1996年拍卖法的规定？因不可归责于买受人 ...
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一定期限内迁出房屋内所有户口。 结果出乎意料。法院认为，户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围，驳回了俞先生的请求。 不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除 ...
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合同的法律风险则应包括在合同订立、生效、履行、变更、转让、终止及违约责任的确定等过程中，由于外部的法律环境因素、合同主体因素、合同内容因素 证书、实地调查、委托专业调查机构等方式实现。企业同时可以建立客户信用等级评价登记制度，建立诚信客户名册和黑名单，实现企业不同部门之间的信息共享。 保障合同法律风险 ...
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这种观点局限于合同成立、生效、履行的形式，缺乏对本质的考察。缔约过失责任、违约责任、后合同责任、附随义务的共同点，是违背承诺，背信弃义。如要约后擅自更改要约 。第三，对受害人的精神损害应适当损偿。按照民事协商原则和调解原则，这种责任制度将使受害人的权益得到最大限度的保护，同时体现了法律的威严。 （二） ...
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