： （一）本案中的看房确认书属于无效的格式合同，因此原告无权依据该合同请求违约责任。 格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的 权的中介方作为对价所要承担的主要义务，这就限制了消费者选择服务的权利，加大了消费者的责任。并且，本案中原告并未提交证据证明其采取了合理方式提请被告 ...
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》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为，难以承诺。产权手续到底该谁办 法定义务，开发商不尽协助义务，导致购房人不能取得房地产权属证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售 ...
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》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为，难以承诺。产权手续到底该谁办 法定义务，开发商不尽协助义务，导致购房人不能取得房地产权属证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售 ...
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的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人 合同法》第122条明确规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任。 ...
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退周转房。 拆迁人必须在过渡期限内向被拆迁人提供安置用房，否则就要承担相应的违约责任;而在拆迁人如期向被拆除房屋使用人提供了安置用房后，被拆除房屋使用 订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的； 2、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的； 4、拆迁宗教 ...
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履行一方的债务已届清偿期、后履行一方的债务尚未到期时，后履行一方有权选择运用先履行抗辩权对抗先履行一方的履行请求，这样才符合先履行抗辩权之督促先 ，可以采取补救措施等等，如果不尽及时通知义务，行使不安抗辩权的一方应当承担相应的违约责任。 2、对方提供担保时的恢复履行 法律赋予不安抗辩权的目的是保护先为 ...
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兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯的特殊职责，在免除违约责任还是侵权责任不明确时，应选择只免除违约责任。 （2）在条款利用人可能负过错责任和无 公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。该规定赋与了提供格式合同 ...
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所在地法院，需方所在地法院、标的物所在地法院、合同签订地法院、合同履行地法院之中选择一个法院，提起诉讼。 五、履行买卖合同中的需方反欺诈。需方在履行 交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定 ...
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所在地法院，需方所在地法院、标的物所在地法院、合同签订地法院、合同履行地法院之中选择一个法院，提起诉讼。 五、履行买卖合同中的需方反欺诈。需方在履行 交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定 ...
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《商品房买卖合同》格式文本第八条规定收楼标准由合同双方约定。建议购房人尽量不要选择争议较大的“（一）该商品房经验收合格”，以免日后对验收的定义产生歧义， 楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后，即使商品房根本不适于 ...
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