中华人民共和国土地管理法律 -法律常识搜索

房地产合同的效力

了法律上的约束力，否则不产生法律效力。不产生法律效力的合同为无效合同。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定合同无效的条件是：(一) 一类合同，此类合同的订立不仅要遵守《民法通则》，《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律 ...

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未迁户口的“嫁出女”是否具有原村村民资格

委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它主要是基于人合形式而成立的农村集体经济组织。根据《中华人民共和国户口登记条例》第四条的规定，户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。其次，从现有的法律规定看，户口是国家确认一 ...

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借名买房情形下的权属认定

的房产借名登记案件处理态度和方法也存在一定的差异。有的法院认为，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第十七条和第三十三条的规定，不动产权属，理由是合同是双方当事人真实的意思表示，而且《经济适用住房管理办法》在性质上属于部门规章，并非法律、行政法规的强制性规定，主要依据是《民法通则》第55 ...

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离婚纠纷案件夫妻共同财产分割的证据取得

(2)生产、经营的收益。 (3)知识产权的收益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)(以下简称《解释(二)》)第十二条规定，作证，应当在举证期限届满十日前提出，并经人民法院许可。 4、要熟悉法律对提交方式的要求。总的要求是通过法院向对方当事人全面公开披露、展示自己 ...

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论合同成立未生效的责任

年11月30日判决，撤销原一审判决，双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续（其他内容略）。1 这起案子历经几次审理，争议的约束力，而不论哪种登记都是这一法律约束力的内容之一，即是当事人的一项义务。我国最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》 ...

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商品房销售中的认购书

的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。以上的讨论是在理想层面上将买卖 ...

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以违章建筑为标的物的建设工程合同是否有效

种不同观点：第一种观点认为，建筑物建设前期没有经过行政审批、许可手续只是违反行政管理，属于建设单位应当履行的行政义务，与合同本身无关，因此《建设工程合同》会给公共安全带来隐患，影响城乡整体布局，损害社会公共利益。同时根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，以下情况合同无效：一方以欺诈、胁迫的 ...

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商品房销售中的认购书

的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。以上的讨论是在理想层面上将买卖 ...

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商品房销售中的认购书

的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。以上的讨论是在理想层面上将买卖 ...

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什么是房产中介机构

什么是房产中介机构根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产中介机构要有自己的名称和组织机构；二要有固定的服务场所；三要有必要财产和经费；四要有足够数量的专业人员；五要符合法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房产 ...

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