抵押是重要的民事法律行为，抵押登记便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否进行了抵押，是否接受该财产的抵押担保，以防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉请于法无据，故 ...
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抵押是重要的民事法律行为，抵押登记便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否进行了抵押，是否接受该财产的抵押担保，以防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉请于法无据，故 ...
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是重要的民事法律行为，抵押登记便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否进行了抵押，从而决定是否接受该财产的抵押担保，以防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉讼请求于法无据 ...
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是业主委员会就小区共同管理的重大事项作出决定的一种表现形式，如果该协议的签订程序违反法律，或内容侵犯了业主合法权益，则其应属于业主撤销权的适用 影响的决定。对物权法中业主撤销权适用范围的准确理解是防止业主委员会滥用职权、保护业主合法权益的关键。 具体到本案而言，如果简单地认为只有业主大会或者业主委员会 ...
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借条，该债权债务关系基于原被告之间的股份转让关系产生，现双方对原被告是否系合伙关系以及该股份转让协议是否依法有效均发生争议。民事合伙最基本的特点是基于人之间 系原告所坚持的民间借贷纠纷，故本院认定的法律关系的性质与原告起诉的法律关系的性质不一致，同时该股份转让协议是否有效又涉及到案外人。法院在审理中应 ...
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借条，该债权债务关系基于原被告之间的股份转让关系产生，现双方对原被告是否系合伙关系以及该股份转让协议是否依法有效均发生争议。民事合伙最基本的特点是基于人之间 系原告所坚持的民间借贷纠纷，故本院认定的法律关系的性质与原告起诉的法律关系的性质不一致，同时该股份转让协议是否有效又涉及到案外人。法院在审理中应 ...
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，依法应予以保护。本案的争议焦点为被告李某的保证责任能否免除?对于被告李某的保证责任能否免除，关键在于本案存在的保证责任，是否有基于法律的规定或者 及司法解释应当经保证人书面同意的立法本意，也符合案件的基本事实。虽然法律规定借贷双方协议变更主合同内容需要经保证人书面同意，但并不是说变更主合同一律使要 ...
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合伙人是否还需承担责任 该案恢复执行后，对剩余的4万元债务，朱某和杨某是否负有连带给付义务，合议庭有两种不同的观点： 第一种观点认为，申请人唐某要求 债务承担连带责任。 第二种观点认为，在本案执行中，双方当事人在合法、自愿的前担下达成和解协议，变更了生效法律文书确定的履行义务主体、数额和履行方式，履行 ...
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，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 7 分行为有效，以保护第三人的利益，维护交易安全，因为在多数情况下，由于夫妻在日常生活中互有代理权，第三人很难知道夫妻一方的行为是否经过对方同意， ...
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司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售 ）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287第、第264条之规定，施工 ...
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