期限是债务人向债权人履行义务和债权人接受债务人履行的时间。履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定违约与否的主要因素之一 的方式事关当事人的物质利益，对于债权人完全实现自己的债权是极其重要的。合同法要求履行方式应当有利于实现合同的目的，这要求履行方式的约定应当使债权人完全 ...
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，相对人属于善意第三人。按照我国担保法第三十条的规定，主合同双方当事人即债权人和债务人双方串通，骗取保证人提供保证的，保证人方可不承担民事责任。 行为即可看成与债务人的行为串通一气来骗取保证人提供保证，这种情况下所签订的保证合同当然应当无效，保证人也不承担民事责任。如果债权人善意无过失，即债权人不知道 ...
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，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于 行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受， ...
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无法办妥按揭手续提供贷款。此时鉴于按揭贷款是购房者购房的先决条件，款项的交付是合同的重要条件，不能提供贷款将导致购房者给付不能，且购房者对按揭银行无选择权 其抵押的标的物严格意义上的产权还属开发商，购房人享有的是一种物权性质的债权，将此种权利进行抵押，开发商也同意在事实上将其享有的在建工程的产权抵押给 ...
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某依法享有排除妨碍请求权了吗？ 签订农村土地承包合同，除受农村土地承包法约束规范，也受合同法约束。合同法规定债权可以转让，对其他权利转让没有明确规定，合同法 不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利，土地承包经营权人在土地承包合同生效后可依法享有对所承包土地占有、使用和收益的权利。但因为签订土地 ...
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的债权债务关系是因买卖引起的，但是双方签订了借款合同，将这种债权债务的性质约定为借贷，这是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，根据民法意思自治 存在质量问题，乙方有权行使同时履行抗辩权拒付相应的货款，因此该案应以买卖合同纠纷审理，并应判决支持乙方提出的退货等合理的反诉请求。 【评析】 笔者同意 ...
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有限公司无义务偿还所欠租金。 第二种意见认为，虽然被告江苏宏伟木业有限公司不是租赁合同当事人，但被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账 ，即债权人仅享有一个债权。 经过上述对债务加入的分析，结合本案，笔者赞同第二种意见。原告陈伟与被告叶俊签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的 ...
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有限公司无义务偿还所欠租金。 第二种意见认为，虽然被告江苏宏伟木业有限公司不是租赁合同当事人，但被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账 ，即债权人仅享有一个债权。 经过上述对债务加入的分析，结合本案，笔者赞同第二种意见。原告陈伟与被告叶俊签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的 ...
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的债权债务关系是因买卖引起的，但是双方签订了借款合同，将这种债权债务的性质约定为借贷，这是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，根据民法意思自治 存在质量问题，乙方有权行使同时履行抗辩权拒付相应的货款，因此该案应以买卖合同纠纷审理，并应判决支持乙方提出的退货等合理的反诉请求。 【评析】 笔者同意 ...
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万元货款的债权诉讼。 【争议】 本案中，彭某的债权请求权是否已经超过诉讼时效? 【评析】 本案是买卖合同引起的债权债务纠纷，因吴某未偿还货款，彭某的债权已经受到 自己的权利，而不是怠于行使自己的权利，所以法律应该对其债权请求权予以保护，彭某的债权请求权的诉讼时效应该延长至彭某向法院诉讼之时。对彭某的胜 ...
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