民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说，订立合同的行为如果符合上述条件就是民事法律行为，就在产生了法律上的约束力， 公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 、(二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到 ...
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公司是否因超过侵权的诉讼时效期间而不予赔偿？ 第一种意见认为，机动车交通事故责任纠纷案件中，侵权人提出的时效抗辩利益应当及于交强险和商业三者险的 条规定，保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金，《中华人民共和国道路交通安全法》（以下简称 ...
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公司是否因超过侵权的诉讼时效期间而不予赔偿? 第一种意见认为，机动车交通事故责任纠纷案件中，侵权人提出的时效抗辩利益应当及于交强险和商业三者险的 条规定，保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金，《中华人民共和国道路交通安全法》(以下简称 ...
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合同关系? 诉讼标的是指民事权利义务关系，是民事诉讼的基础和核心，对于处理好民事案件至关重要。针对本案的诉讼标的有两种不同的意见：一是本案的诉讼标的是定金 2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购 ...
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买卖合同中债务纠纷案件如何举证 第一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他 后曾有变更的，应提交变更登记资料。 第二、证明买卖关系存在的证据 1、《购销合同》、《供货协议》； 2、订（定）货单； 3、证明口头协议成立和 ...
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的证据等等。 如果举不出证据或证据不足等，应承担不利判决的后果。 二、离婚纠纷案件如何举证（一）证明当事人（原、被告）的诉讼主体资格的证据1、证明原 四）证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐 ...
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，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人 受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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，其除了要举证证明货物性质与货物灭失、损坏之间因果关系外，还要举证证明自己在运输过程中尽了管理、照料货物的义务。 3.托运人、收货人的过错。 如笔一起铁路运输合同交付纠纷案件，原告七台河矿务局煤炭销售公司。委托代理人牡丹江市银峰煤炭经销公司；被告人牡丹江铁路分局牡丹江站、 ...
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6、我国缔结或者参加的有关国际条约，如果同涉外经济合同法或者我国其他与涉外经济合同有关的法律有不同规定的，适用国际条约的规定，但是我国声明保留的条款除外。 对于合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为依据。当事人选择的法律，可以是中国法，也可以是港澳地区的 ...
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行为发生的时间是1996年6月4日，据此可适用最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》（1986年4月14日起实施）第3条第3款之 转让规则。当前审判实践中有一种非常流行的作法是在判决书的说理部分明确认定转包合同无效，而在判决书的主文部门却不对之给予宣告。对此，有观点认为，法院遵循的 ...
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