规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般情况下，您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》就可以了 公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过 ...
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买房需不需要请律师nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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贷款额由原来的２０万元调为３９万元，同时在确保还款的前提下，适当降低个人购房首付款比例，首付款比例由原来的购房款的２０％降为购房款的１０％。点评：公积金 放宽个人贷款额度，还降低了个人购房首付款比例。如果开发商真能做到“零”首付，少在定价上做手脚，不愁市场不兴旺。商品房买卖合同有了新文本１１月底１２ ...
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发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规》的规定：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台 交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿 ...
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房子是否唯一，不会有专门的机构出具证明，需要卖家做到心里有数。 (一)如何判断自己的房子已满多少年? 1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。 3、 ...
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学区房时最好先行了解当地学校的就读政策，不要单方面轻信售楼人员的陈述。同时在购房时，开发商所承诺的名校就读的宣传单、宣传文案可做适当收集和证据保全。相关 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在 初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 注意事项： 《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的 ...
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居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量 ，不同意退房。在协商无果的情形下，鲁先生向法院起诉，要求开发商解除购房合同，返还购房款35万元及利息损失。房地产开发公司辩称：该房屋已经验收合格， ...
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到洛阳市涧西区人民法院，请求法院解除双方的商品房预订合同，判决开发商返还其已经支付的39万余元房款，并另行赔偿39万余元赔偿金。 庭审中，开发商辩称王女士违约在先，其交纳购房定金后本应和房地产公司协商房屋交付条件、时间、违约责任等事项，但是王女士在接到签订合同的电话后， ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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