问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否经过行政处罚法规定的两年处罚追诉期？ ]。故每次不帖花均构成一个税务行政违法行为，且每一个税务行政违法行为产生的法律责任皆不相同。 （四）、应以每个税务行政违法行为终了之日计算其 ...
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在经营过程中有欺诈行为的经营者，法律规定其承担更重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 经济秩序。 注释： ①参见《消费者权益保护法》第49条。 ②1980年《联合国国际货物销售合同公约》把损害赔偿列在第5章第2节。我国《合同法》把损害 ...
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新城业主委员会。 四方新城小区是四方盛发公司开发建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋 根据业主大会授权起诉是职责所在。 综上所述，维修基金虽依照法律规定涉案维修基金为业主共有，但在维修基金的使用和管理上，系由业主委员会及业主大会按规定 ...
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两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强电箱、弱电箱,存在严重的 案释法 法院审理认为,李先生与开发商之间签订的预售合同及其附件是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效。本案中,虽然开发商在对房产 ...
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攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋，房屋加框52.8万元，首付26.8万元，其余 刘某、周某方。如果举证不能，被上诉人刘某、周某方应承担举证不能的法律后果。因被上诉方没有提供相关证据予以证实，为此被上诉人刘某、周某提出2009年6 ...
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攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋，房屋加框52.8万元，首付26.8万元，其余 刘某、周某方。如果举证不能，被上诉人刘某、周某方应承担举证不能的法律后果。因被上诉方没有提供相关证据予以证实，为此被上诉人刘某、周某提出2009年6 ...
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有线电视等垄断性行业；二是保险、公共交通等具有一定独占地位的经营者；三、商品房、汽车、家庭装修等标的额较高的消费；四是旅游、餐饮、中介等服务行业。这使 安律师事务所的法律工作者，对征集来的不平等格式合同进行了认真的整理、点评。其存在的主要问题：一是制订合同一方单方面设置条款为自己免责，明确规定发生任何 ...
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可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等 合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。（5）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规 ...
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【案情】 黄某某与A房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案，经法院组织，双方达成调解协议：A公司退还黄某某购房款并赔偿损失共计1300余万元。调解书生效后 依据《民诉法解释》501条提出异议也是符合法律规定的。 观点二的问题在于缩小解释了法条的列举式规定，首先243条并未明文表述只适用于被执行人为自然人 ...
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【案情】 黄某某与A房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案，经法院组织，双方达成调解协议：A公司退还黄某某购房款并赔偿损失共计1300余万元。调解书生效后 依据《民诉法解释》501条提出异议也是符合法律规定的。 观点二的问题在于缩小解释了法条的列举式规定，首先243条并未明文表述只适用于被执行人为自然人 ...
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