中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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生效修改为抵押权自登时设立，目的在于，财产抵押是重要的民事法律行为，抵押登记便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否进行了抵押，是否接受该财产的抵押 抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。 本案中，二被告以其农民集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对 ...
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生效修改为抵押权自登时设立，目的在于，财产抵押是重要的民事法律行为，抵押登记便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否进行了抵押，是否接受该财产的抵押 抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。 本案中，二被告以其农民集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对 ...
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土地承包经营权确权登记颁证、农村宅基地和集体建设用地改革试点及农村集体产权制度改革试点工作的不断推进，大多数农村地区农户家庭的土地承包经营权、宅基地使用权越来越稳定地 妇女名字，以实现农村妇女证上有名、名下有权。为此，农业部新颁土地承包经营权证上记载了承包方家庭成员的名字。根据中央有关文件，此项工作将 ...
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的非法转让行为并未实施终了。该案中，X支行未经有权机关批准将位于国有划拨土地上的房屋转让给他人，该行为显然违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批的强制性规定。虽然双方已完成交付，并办理了房屋转移登记，但涉案土地 ...
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集体利益遭受特别重大损失的，处3年以上7年以下有期徒刑。 七、非法低价出让国有土地使用权罪 非法低价出让国有土地使用权罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地 第403条的规定，犯本罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施上述行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述规定 ...
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集体利益遭受特别重大损失的，处3年以上7年以下有期徒刑。 七、非法低价出让国有土地使用权罪 非法低价出让国有土地使用权罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地 第403条的规定，犯本罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施上述行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述规定 ...
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中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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作用。其成立的条件如下： （1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 （2）买卖双方当事人必须具有 。 （5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。 ...
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中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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