预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3. 如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。13.不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。14.签订合同的当时一定要注明负责 ...
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规划中，应使住宅布局合理，为保证每房都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距，北京地区采用1.6- 需要事先在合同中约定。●分期付款一般在付清20%至30%的首付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3-4期，楼盘封顶时付清房款的70%左右，最后一期所 ...
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法律对阴阳合同纠纷的相关规定： 2005年1月1日实施的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条明确规定，以备案中中标 合同的权利。中标合同履行中，客观情况的变化不可避免地导致了合同约定的价款、质量和工期等内容变更，这是当事人缔约自由和意思自治原则的体现，据此应按照 ...
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，农村集体经济组织或个人有权拒绝交付土地。笔者昨日获悉，新近出台的《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》（以下简称《规定》），明确了新建、改建、扩建 被拆迁人，任何单位和个人不得截留；实行产权调换的，安置用房要符合国家房屋质量安全标准，并确保按时交给被拆迁人使用。 房屋拆迁主管部门对三种情形的城市 ...
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完成工程的优先受偿权。根据我国合同法的规定, 承包商对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。在英国、美国和实行英美法律体系的 电站建在中国, 就必须受这些法律的约束, 例如：电站的设计规范、质量标准、环保法规、建设法规、消防法规、安全生产标准等, 均必须适用所在地的首先, 应该避免在 ...
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开砍、锯、填、嵌等原始施工方法，施工处于粗放型和小作坊型。导致成品的质量档次始终处于低水平，工业化生产受到限制。模数协调促进行业发展林润泉所长指出，由于 建筑行业的产品标准，如厨房电器、厨房五金制品的模数系列标准等来解决进入住宅建设工程的具体问题。林润泉表示，由于《住宅整体卫生间》、《住宅整体厨房》两 ...
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何区别经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下：1、经济适用住房的特点： 标准住宅。i、规划设计：招投标。j、开发建设：招投标。k、工程监理、验收入住：按国家规定。l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书 ...
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、审批的建筑施工图、详规图)或者建设工程符合规划的证明; 5、建筑工程施工许可证; 6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明; 7、房产测绘报告书 面积; 4、申请初始登记的房屋坐落、幢数、用途、层数、建筑面积符合建设工程规划许可证的规定; 5、申请初始登记的房屋坐落、建筑面积等与房产测绘 ...
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商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售的商品房计算，投入开发 (建) 房屋， 无偿分给员工， 能分到房屋已让员工欢天喜地， 因此， 对于房屋质量或其他问题， 人人都能容忍。 目前， 加之农村进城农民购买房屋，这就 ...
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商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售的商品房计算，投入开发 (建) 房屋， 无偿分给员工， 能分到房屋已让员工欢天喜地， 因此， 对于房屋质量或其他问题， 人人都能容忍。 目前， 加之农村进城农民购买房屋，这就 ...
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