提供机会，李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同，并已经成交，应支付佣金。 第二种意见认为，房地产中介公司并没有履行其应尽的义务，无权 公司的委托权限是独家代理;(2)中介公司是否提供了房源信息或者成交机会，并且积极履行媒介服务;(3)委托人是否利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交 ...
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房，存在以下两种意见： 第一种意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张 没有提及房屋曾死过人事实，属于刻意隐瞒事实，其行为已构成欺诈。张强可以撤销合同，要求对方退房。 【评析】 笔者赞成第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同 ...
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时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪有限公司称其具备购房资格，但签订合同后向 栋迁入清华大学经管学院集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。故主张合同无效，并终止了合同的继续履行。 2012年1月，原告某地产经纪有限公司提起诉讼，要求：1 ...
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年6月4日,她通过中介公司从房主李先生处购买了一间门面房,并签订了房屋买卖合同,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是没有拿到房子,原因是旧 房屋租赁合同》主体适格,意思表示真实,内容没有违反相关法律法规的禁止性规定,为有效合同,双方均应恪守履行。甘某已于2013年10月17日收到覃某发出的关于因覃 ...
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买卖的房屋是不是凶宅。二是作为卖主的被告邢某在房屋买卖合同订立和履行过程中是否有欺诈行为。 所谓凶宅，根据人们的一般认识，是指发生过凶杀或者 为欺诈行为的规定来看，认定欺诈首先需要行为人知情，但从本案来看，由于被告并不是当时房屋的主人，是否知情也没有证据证明。由于证明不了被告知情，也就谈不上故意隐瞒。 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限 要求解除合同的诉请合法有据，法院予以支持。同时，根据本案的实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张 ...
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过错，故中介不能收取相应佣金，法院终审判决驳回中介公司诉讼请求。 居间人促成合同成立是其获取居间报酬的必要前提 根据《合同法》的相关规定，居间人促成合同 。 本案中虽然安宇事务所为了促使罗仁沪与购房人交易成功履行了向委托人报告或者媒介的义务，但交易双方的房屋买卖合同最终没有订立，罗仁沪没有达到居间合同 ...
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优先于在其前面已经预告登记的债权?第二，如果预告登记请求权优先，则登记权利人可以优先取得房屋自然没有异议。如果建筑工程款优先权优先，那么工程需进行折价或拍卖优先偿还工程款，这意味着两个房屋买卖合同都不能履行，两个购买人交付房屋的请求权都只能转化为返还房款的金钱债权，此时两个金钱请求权 ...
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，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需基于不当得利对承租人予以补偿；合同履行期限届满，出租人取得附合装饰装修物无需补偿。 依法保护承租人优先购买权 对于 能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否只要出租人出卖 ...
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自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 情形的，应直接套用与之对应的利息损失计算标准。 公平原则可能是法官确定迟延履行利息计算标准的主要依据。因为一方面，适用不同的利息计算标准对当事人的利益损失 ...
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