指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 35、房地产开发经营应当按照什么的原则 建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 43、设立房屋拆迁单位必须具备哪些条件？ 答： （一）有上级主管部门同意组建的批准文件； （ ...
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管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。 如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租出去或转手 孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。 这里要提醒一点的是，买房出租属于长线投资，一定要有好的心态，因为有时 ...
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______。第4条、居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以 拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。第31条、违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为 ...
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质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；(5)、其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人 将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入 ...
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隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对 土地的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的 ...
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存量房抵押业务时， 所持的房屋所有权证附记栏有房改房、安居房内容标注的，需先行审查该房是否符合房改房及安居房上市交易的条件(未满35周岁的未婚职工，居住 不予受理。 五、根据抵押当事人提交的资料，对抵押合同等资料中注明了抵押物已出租的，在办理抵押登记时需提供承租人出具的同意抵押的意见。 六、根据杭政 ...
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获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序 转让宅基地不应加以限制。第二种观点认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地 ...
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的，按照《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷条件法律适用若干问题的解释》第14条的规定，对当事人没有约定的，应当根据 指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3 ...
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获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序 转让宅基地不应加以限制。第二种观点认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地 ...
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批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 二是对欠缺生效条件合同效力的处理上，采取了补救性的措施，即当事人只要在一审法庭辩论终结前， 无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的 ...
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