价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖 约定条款的诸多限制，其结果一般而言，总是使购房人处于不利之地位；二则从订立合同到房屋建竣前已经过相当时日，在此期间，很可能还出现过其他诸多的 ...
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一、二原告债权转让时，第三人与原告某农发行之间的债权尚未达到最高额抵押合同约定的额度上限1261万元，且决算期2013年6月12日亦未到，故 一般抵押权的转移登记。而《土地登记办法》没有禁止性条款，土地抵押权变更登记应当随同房屋抵押权转移登记进行。因此，被告国土部门不予登记决定认定事实不清，证据不足。 ...
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喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， 定金事宜，但并未直接书面或口头通知武某解除合同，其后亦无将房屋另卖、抵押、转移等事实，即合同一直属于可履行状态，并没有实际构成违约 ...
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喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， 定金事宜，但并未直接书面或口头通知武某解除合同，其后亦无将房屋另卖、抵押、转移等事实，即合同一直属于可履行状态，并没有实际构成违约 ...
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李坚雄的名义向被告徐建华借款80000元，用于偿还该房屋尚欠的银行贷款，以解除该房屋的抵押，双方口头同意得到贷款后，再偿还给被告徐建华。 2013 五里信用社为本案第三人参加诉讼。 【分歧】 一、本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷？ 二、本案债务责任由谁承担？ 【评析】 法院审理认为，原告主张被告擅自 ...
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丈夫李坚雄的名义向被告徐建华借款80000元，用于偿还该房屋尚欠的银行贷款，以解除该房屋的抵押，双方口头同意得到贷款后，再偿还给被告徐建华。 里信用社为本案第三人参加诉讼。 【分歧】 一、本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷? 二、本案债务责任由谁承担? 【评析】 法院审理认为，原告主张被告擅自占有和 ...
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通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接 的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融 ...
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。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外的财产 。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向 ...
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分立。因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的，有关各方应当在合同签订后30日内或者在接到上级主管部门的批准文件后30日内，申请变更登记。 县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请变更登记。 8．抵押合同变更，主要是合同主体变更，而使抵押的土地使用权发生变化。土地 ...
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价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖 约定条款的诸多限制，其结果一般而言，总是使购房人处于不利之地位；二则从订立合同到房屋建竣前已经过相当时日，在此期间，很可能还出现过其他诸多的 ...
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