无效合同责任承担条款 -法律常识搜索

物业管理纠纷的若干法律问题

管理权，将受托管理权发包、转让给他人经营，这种物业管理承包合同损害了全体业主的利益，应确认为无效合同。有受托管理权的物业管理公司将其管理权发包，其无权收取有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理公司不承担责任；如物业管理公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停止供水、电 ...

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商品房预售中的买受人保护

合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：（一）如因房屋 ...

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合同成立要式性之质疑

时生效；若合同的要式要件得不到补正，或不能如期得到补正，则合同无效。这样就避免了成立要式性所造成的要式要件无法补救的不足，对促进交易、拘束力，表现为对经过要约和承诺达成合意的合同条款不得擅自变更，并根据诚实信用原则，负有使合同生效的义务，违反者承担缔约过失责任；合同生效后所具有的拘束力是法律赋予合同 ...

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公司法人分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证的效力如何？

勇、周平、某技术服务公司项目部（以下筒称项目部）与顾盈通签订书面借款担保合同，三方约定：郭勇、周平向顾盈通借款15万元，还款日期为2007年3月规定，属于无效条款。我国《担保法》第5条第2款规定：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据本案 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押约定或者约；定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中保证条款的保证期限，属于上述法律规定的情况,因此海滨公司的保证责任不 ...

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公司法人分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证的效力如何？

勇、周平、某技术服务公司项目部（以下筒称项目部）与顾盈通签订书面借款担保合同，三方约定：郭勇、周平向顾盈通借款15万元，还款日期为2007年3月规定，属于无效条款。我国《担保法》第5条第2款规定：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据本案 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押约定或者约；定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中保证条款的保证期限，属于上述法律规定的情况,因此海滨公司的保证责任不 ...

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合同风险防范

仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省不先行交付货款，需方就不必支付货款。如果供方迟延交货，需方可根据合同规定，要求供方承担违约责任。如果供方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求供方承担 ...

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承诺的概念和要件

何种通知方式，应根据要约的要求确定。如果要约规定承诺必须以一定的方式作出，否则承诺无效，那么承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式，在此情况下，承诺的拘束，特别是要对承诺的丢失或延误承担责任，这对于要约人过于苛刻，对维护要约人的利益并不十分有利。可见在合同成立时间上，两大法系是不同的。第二 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明 ...

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