称业主）、使用人与物业的受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因 管委会对外签订聘用合同的权利，应视为管委会在物业管理中具备了一定的民事权利能力和行为能力。管委会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认 ...
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，属于无效或可撤销的合同。 （3）合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的 的效力。 （4）合同的内容必须确定或可能。依法成立之契约，于当事人之间犹如法律。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何 ...
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，以合同双方是否互负债务为标准进行合同分类，除区别是否纯获利益的民事法律行为外无其他实益。将合同分为仅一方当事人承担义务的合同与双方当事人都承担 ，若继续要求义务人履行义务，将使义务人蒙受损失，此时为了平衡双方当事人的利益，法律便赋予义务人拒绝履行义务的权利21.双务合同中的抗辩属于拒绝履行义务的抗辩 ...
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有三种情况：A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为；B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律 ；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性 ...
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有三种情况：A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为；B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律 ；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性 ...
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或口头告诉。 关于代理人。代理人是指依法律规定或依法律行为而为他人代作或代受意思表示的人。代理在民事法律关系中是指代理人被代理人的名义，在 ；由法院指定做代理人的，称指定代理人。病人可以委托律师做为代理人参加诉讼。民事诉讼法规定的诉讼代理人包括：①律师；②当事人近亲属；③有关的社会团体；④所在单位推举 ...
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不仅要有各种民事法律、经济法律等实体法，而且要有一个保证人民法院查明事实、分清是非、正确适用法律、及时审理民事案件、经济纠纷案件和制裁民事违法行为的 本民族的语言文字进行诉讼；保障诉讼参与人依法享有各自的诉讼权利等。此外，民事诉讼法还有一些特有原则。比如：当事人的诉讼权利平等；可以调解；当事人自由处分 ...
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丧失了民事行为能力，就丧失了以自己的名义进行民事法律行为的资格，当然不能从事代理活动，代理关系也就随之终止，代理权丧失。 （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。法人终止，同自然人死亡一样，法人的权利能力和行为能力随之消灭，自作为委托人或者代理人的资格也随之消灭。因此，当委托关系中的任何 ...
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传统，未规定间接代理，仅对直接代理作了规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。但我国的合同法中却有间接代理的相关规定。 我国《合同法》第403条第1款规定：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三 ...
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两种方式。（1）所谓明示的方式，是指被代理人以明确的意思表示对无权代理行为予以承认。例如，被代理人向相对人发出通知，作出追认的意思表示。追认一般应当是 代理行为予以承认；或是被代理人明知他人以自己的名义实施民事法律行为，但不作否认表示。我国《民法通则》第六十六条规定：本人知道他人以本人名义实施民事行为 ...
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