开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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。 （1）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（2）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（3）持有建设工程 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 4.如何查询商品房项目是否办理了预售许可证？ 市民可以要求开发商 ...
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1、房地产行政主管部门。房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 2、建设行政主管部门。承接住宅室内装饰装修工程的装修公司，必须经 装修活动进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 （施工企业）、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已 ...
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、房地产行政主管部门。房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 2、建设行政主管部门。承接住宅室内装饰装修工程的装修公司，必须 装饰装修活动进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 (施工企业)、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已 ...
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市场动态。nbspnbsp受理投诉：建议人大代表就此问题能够每月与消费者进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立房地产集体诉讼的受理程序，降低消费者的诉讼成本。 ...
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的，开发商的要求属于明显的违法行为。虽然在《商品房买卖合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《 合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、收 ...
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的，开发商的要求属于明显的违法行为。虽然在《商品房买卖合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《 合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、收 ...
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股东不得抽逃出资。原告要求退股，无法律依据，请求驳回原告的诉请。郑州市高新区法院经审理查明：被告物业公司于２００５年９月２７日注册成立，股东两人。２００６年２月９日，被告物业管理有限公司在某报刊登一则招聘启事，原告看到广告后，于２００６年２月１０日，与被告签订一份 ...
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.业主撤销权行使主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，其 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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方的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。 物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒义务。对于非本小区业主的徐先生来说， 承担赔偿责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上，法院确认物业公司承担80%的赔偿责任，徐先生自行承担20%的责任为宜。 （作者单位：上海市 ...
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