问题,如企业不按法定程序办理抵押登记手续,金融机构把关不严;有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后,执行不一;房地产多头管理,单位间沟通不够;企业破产、抵押 虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款,必须同时办理二证(房产他项权利证、土地他项权利证),方可与企业或个人签定放贷协议,就能防止假证 ...
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归个人 法院调查发现,夏琳结婚前在北京市通州区有一套80平方米的住房,是她2001年购买的。2009年10月,在夏琳和张俊第一次离婚后尚未复 若干问题的解释(三)第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚 ...
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归个人 法院调查发现,夏琳结婚前在北京市通州区有一套80平方米的住房,是她2001年购买的。2009年10月,在夏琳和张俊第一次离婚后尚未复 若干问题的解释(三)第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚 ...
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的主要条件,一些银行目前的政策是房龄+贷款年限30年。 3、贷款成数和利率 目前,各银行对的贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付 所在单位开具的收入状况证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以 ...
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问题,如企业不按法定程序办理抵押登记手续,金融机构把关不严;有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后,执行不一;房地产多头管理,单位间沟通不够;企业破产、抵押 虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款,必须同时办理二证(房产他项权利证、土地他项权利证),方可与企业或个人签定放贷协议,就能防止假证 ...
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平方米的住房一套,房屋产权人登记为宗先生父子,宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久,宗先生父子将婚前房产权证通过房地产管理部门增加 ,宗先生父子折价支付其房屋份额款。 ?宗先生辩称,系争房屋是父亲为改善家庭住房条件而购买,其与张小姐领取结婚证时,张小姐说要有个保证,要求在 ...
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住房保险无论对生产、经营企业,还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在: 1、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时 这方面的利益获得保障。 3、住房保险可增加被保险人的信用程度。保险具有提高信用,促进资金融通的作用。 例如,以住房为抵押物申请银行贷款时,银行常要求申请人将 ...
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房,总价约150万元。在选房子、选地段、选楼层时,小夫妻俩都很默契,但是在计划贷款的时候,两个人出现了矛盾,小张希望用足政策规定的八成贷款,而小王希望 贷款等。 小张夫妻俩之前没有买过房,这套三林的三房属于两人的首套自住房,按照现在的房产政策,小张夫妇可以享受两成首付,也就是30万元,贷款总额可以达到 ...
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至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。 3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同 每件收费100元。 4、证明用于组合 商务财产关系的,每件收费500元。 5、对声明书、委托书的公证 公民个人申办的每件收费200元,法人及其他组织申办的每件收费500元。 ...
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元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。 3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同 每件收费100元。 4、证明用于组合贷款 对财产的清点、清算,评估和估损 1、证明对财产的清点、清算 公民个人财产每宗收费5001000元,法人及其他组织财产每宗收费1000一2000元。可 ...
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