买卖合同无效 -法律常识搜索

合同履行与风险负担制度

失其目的，失其意义，失其客体，所以使之不发生任何效力。此种情况应由合同无效制度解决。其次，在嗣后不能履行之场合，该履行不能又可分为两种情形为人们所普遍接纳。将风险转移与所有权转移完全分开，受到各国的普遍赞同7.我国合同法在买卖合同领域，也遵循世界潮流一改往昔的所有人主义而采纳交付主义。 3、有名合同 ...

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千万毫宅280万贱卖丈夫被判独自还款

为人民币638.5万元，而买房公司法定代表人就是陈赞哥哥的连襟。等到王萍察觉此事时，买卖双方已经办理了过户登记手续。王萍立刻将陈赞和购房公司诉至东山区法院，请求法院判决撤销之前的买卖合同。东山区法院审理后一审判定房屋买卖合同无效。此案上诉后，广州中院亦作出了维持原判的终审判决。但本案 ...

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关于车位买卖的六大常识

只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是 ...

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购房合同提示

若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，代理费，账目明晰目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能 ...

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购买已被抵押房屋权利怎样获得救济

原则上不允许抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，转让行为也会因为违反强制性法律规定而无效。因而本案中，尽管当时许某并不知道该房屋已经抵押，签订房屋买卖合同的情形，更不用说取得李某同意，因此该房屋买卖合同原则上是无效的。但是，就这种情形导致的房屋买卖合同无效，是可以通过相应途径补救的。一方面，物权法 ...

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债务人以不合理低价转让财产

没有相关权属证书为由，向法院提起诉讼，请求法院确认与张某所签订的房屋买卖合同无效，并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中，李某认为协商未果后，机械厂遂诉至法院要求按原约定履行，金海公司则反诉要求解除合同。 [法律分析] 上述案件涉及到一个重要的民法原则，即情势变更。所谓情势变更原则是 ...

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购房合同提示

若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，代理费，账目明晰目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能 ...

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二手房合同教你放心签

约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。在签约过程中要慎之又慎， ...

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租金陷阱之阴阳合同

买主应当做到不偏信中介公司“少缴税费”等说辞，坚持做到与真正的房主买卖双方见面。同一套房子两个合同，两种租金，势必给可能产生的纠纷带来严重后果，公证合同不效力。《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...

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妻子瞒着丈夫卖房携款蒸发，官司打了两年

权益谁来保护？”朱强很快向某区法院起诉。nbsp由于原被告双方均不同意继续履行合同，一审法院判决王明夫妇返还朱强房款及利息损失。nbsp检察机关提出的抗诉意见王明对其售房行为不应承担责任。据此，法院认定张萍与朱强签订的房屋买卖合同无效。nbsp近日，法院对此案作出判决，王明和张萍返还朱强购房款，朱强 ...

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