二手房房屋买卖合同 -法律常识搜索

二手房做赠予交易并不划算

躲避高额的房产交易税费而选择用赠予的方式做交易。但现在已经不一样了。现在买卖房屋如果了解赠予知识的话，相信就算是亲戚间也没有多少人愿意做房产赠予了。最近们了解赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式可以节省 ...

//www.110.com/ziliao/article-221657.html -了解详情

哪些二手房不能买？

，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2 ，不但居住会有安全隐患，而且也没有了其他的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5．在农村集体土地上兴建 ...

//www.110.com/ziliao/article-214809.html -了解详情

二手房交易需承担哪些税费？

：普通住宅1.5% ，非普通住宅3%（由买方承担）。 (2)印花税：合同金额0.05%（买卖双方各0.05%）。 (3)营业税及附加（由卖方承担）。不足5 不能够提供购房发票证叫，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 ...

//www.110.com/ziliao/article-214802.html -了解详情

二手房交易中介一般的“合理避税”方案

购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...

//www.110.com/ziliao/article-205174.html -了解详情

中介门店咨询二手房如何向业务员提问

现在到中介门店咨询二手房，业务员都会热情如火地接待，向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。问房屋的相关信息。业务员非总公司的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-822930.html -了解详情

二手房买卖合同六大要点

二手房买卖合同六大要点： 1、确认房屋产权人和双方身份 2、明确房屋交易价格 3、明确房款支付方式和时间 4、明确相关税费支付方式和时间 5、明确交房时间 6、约定违约责任 ...

//www.110.com/ziliao/article-599600.html -了解详情

房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项

解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人双方的事由据此，当事人请求解除合同的，可以得到法律支持，但当事人另有约定的除外。 1. 因限购、禁购 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求买卖双方当事人支付其实际支出的必要费用以及合理的报酬。但对未予 ...

//www.110.com/ziliao/article-253386.html -了解详情

二手房的按揭贷款

2 份）国土证复印件（A4 纸复印共 2 份）另需：买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业，对于楼龄贷款。贷款的成数根据专业评估公司对该物业的评估价来确定。目前在金丰易居办理二手房按揭只要贷款人提供的资料齐全，最多二十个工作日就可办理完毕。 ...

//www.110.com/ziliao/article-250669.html -了解详情

二手房转按揭贷款和流程图解

中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行：结婚证、单身证明或离婚证明(须有财产分割证明); (4)房屋产权证; (5)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-205746.html -了解详情

中介门店咨询二手房如何向业务员提问

现在到中介门店咨询二手房，业务员都会热情如火地接待，向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。问房屋的相关信息。业务员非总公司的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-184539.html -了解详情