租赁关系已存在多年,在李先生将房屋出卖给王大姐之前,就已经与小高签订了租房协议,王大姐在购房时明知房屋处于租赁状态,因此对王大姐要求原租房者小高腾房 同等条件优先购买的权利。在本期的另一个案例中,当房屋出租人张某决定出售正在出租的房屋时,应依法提前将售房事宜告知承租人李某并告知其享有优先购买权,然而, ...
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房价款，并支付已付房价款的利息。 第三，不退房解除合同的，签订补充协议。规划设计变更造成面积误差，买受人不退房解除合同的，应当与出卖人房地产 企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3款规定：本办法所称商品房 ...
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清贷款的，要提供相应的担保。或者经贷款银行同意，由发包方或出租方与承包方或租赁方在协议或合同中明确各自的偿还责任，承包金和租赁费必须优先用于偿还贷款 的比例承担和偿还母公司相应的贷款债务。借款入分立时的资产必须进行评估，按协议划分各分立企业承担的贷款额度时，必须征得贷款人的同意，防止悬空银行 贷款。 ...
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过错方履行这一责任。当然，如果无过错方和过错方能够自愿达成有关赔偿的协议并予以履行，法律也可不过问。 ◆提高婚姻质量，防止婚外恋情 丰富生活。对单调 托幼管理费和医药费，由夫妻双方所在单位依照有关规定报销。 (三)城镇分配或出售、出租住房，农村安排宅基地，应予优先并在条件上适当照顾，等等。依照《办法》 ...
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【案情】 俞梅出资买车，交与汽车租赁公司出租经营，约定汽车租赁公司每月向她支付租金，可是汽车交给租赁公司经营后，对方以俞梅车辆未全部过户为由 存在返还问题。 【法律裁判】 锦江法院审理后认为：俞梅和汽车租赁公司之间的《合作协议》合法有效。 另外，2008年1月14日，租赁公司承诺所欠租金将在2008年 ...
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补偿安置问题可以通过两种方式予以解决： (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被 ...
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使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。 3、 ，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，小区内车位、车库的开发建设应工程建设部门审批，并取得工程 ...
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作三点说明。 第 1 页 1．占有改定的历史渊源。占有改定制度起源于罗马法中的占有协议，罗马法早期，对于交易形式非常严苛，例如略式物（罗马法中物分为要式物和略 种混合交易。例如所有权人甲将一项动产出卖给买受人乙，而乙同时又将该物出租给甲，这样做的目的是为了使出卖人甲既可获得卖价，又可享受使用的权利，而 ...
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法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除 原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则你可继续 ...
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作三点说明。 第 1 页 1．占有改定的历史渊源。占有改定制度起源于罗马法中的占有协议，罗马法早期，对于交易形式非常严苛，例如略式物（罗马法中物分为要式物和略 种混合交易。例如所有权人甲将一项动产出卖给买受人乙，而乙同时又将该物出租给甲，这样做的目的是为了使出卖人甲既可获得卖价，又可享受使用的权利，而 ...
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