的第三人对行为人进行欺诈，从而使行为人与相对人之间签订合同，这种合同的效力如何呢？是否一律有效或者无效？对此，应区分两种情况： 第 1 页 （ 其行为即可看成与债务人的行为串通一气来骗取保证人提供保证，这种情况下所签订的保证合同当然应当无效，保证人也不承担民事责任。如果债权人善意无过失，即债权人不知道 ...
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公司往往会以项目部无权代表公司，对外无权签订合同等为由提出抗辩，对此应如何处理？ 笔者认为，要认定项目部的法律行为是否有效，应当从其来源及性质分析入手。 也可以处理施工过程中与发包人的任何事务；还能对外签订材料采购等相关的合同，甚至有些项目部能直接收取工程款。项目部为日常施工与管理的方便，往往会私自刻 ...
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月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额 当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认 ...
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两种不同意见。 第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的 还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称《物权法》)第一 ...
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四）请求支付劳动报酬的。实行风险代理，基层法律服务所应当与委托人签订风险代理合同，约定双方应当承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。由此可见，实行 应当依据《重庆市基层法律服务收费管理办法》直接确认其无效。笔者认为，审查合同是否有效，应当坚持依法确认的原则。目前并无法律、行政法规对此做出特别规定， ...
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的;(四)请求支付劳动报酬的。实行风险代理，基层法律服务所应当与委托人签订风险代理合同，约定双方应当承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。由此可见，实行 依据《重庆市基层法律服务收费管理办法》直接确认其无效。笔者认为，审查合同是否有效，应当坚持依法确认的原则。目前并无法律、行政法规对此做出特别规定 ...
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月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额 当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认 ...
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的律师代理费损失理应由担保人承担。 第二种意见认为，签订的《抵押担保合同》虽合法有效，但其中律师费属于无效条款，根据《担保法》规定：保证担保的范围 的律师费用。而根据我国民事诉讼实行的是当事人诉讼主义(非律师强制代理制度)，是否聘请律师进行民事诉讼，由当事人决定。因此，除非法律明确规定的特殊案件(如 ...
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】 本案的争议焦点在于三兄弟所签协议是否有效，在原告翻建争议房屋时，二被告是否可以依据该协议使用该房。 1.附终止期限的合同应当随终止事实的到来而失效，不 效力在于决定附期限法律行为效力的发生或消灭。其中，终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限，又称为解除期限。 合同法第四十五条规定：当事人对合同的 ...
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我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。这两条规定说明租赁权具有对抗第三人的效力，不因第 ...
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