，有以下四个不同的特征： 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。 《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。 第四、城市房屋拆迁时，对被 ...
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。 一审法院认为：关于赠与合同的效力。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地 被拆迁房屋应为被上诉人建造。而被上诉人与*区*路办事处签订的《淮安市征收集体土地拆迁补偿安置协议书》的标的系被拆迁房屋，而非被拆迁房屋的宅基地， ...
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和事实、理由后，直接针对诉讼请求进行补充，向被告询问原告是否取得该村的土地承包权， 被告代理人作出肯定回答。 通过原告的陈述和被告的答辩，审判长总结了该案 ，征地补偿款是按照《征地补偿款分配方案》发放的，该方案是依据我国土地管理法和我国村民组织法制定的，并且经过该村的村民代表大会表决通过，是实现民主 ...
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预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 ...
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农村房屋拆迁纠纷的注意事项（一）补偿标准低土地管理法规定补偿费是按照土地被征收前三年平均年产值的若干倍来测算的，这种测算方法是否科学有待商榷。 在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样；另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。 （三 ...
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，有以下四个不同的特征： 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。 《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走；而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。 第四、城市房屋拆迁时，对被 ...
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人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则，经登记设立。根据土地管理法的规定，我国目前的建设用地使用权是由县级以上人民政府登记造册，核发证书。 以划拨方式设立建设用地使用权的，根据目前的规定，当事人不需要签订合同 ...
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纠纷。李某于2008年5月21日向镇政府提出确权申请，镇政府调查后，依照土地管理法第三条、第十六条第一款之规定，于2009年1月9日 ，行政机关颁发自然资源所有权或者使用权证书的行为不属于复议前置的情形。根据上述规定，土地确权案件侵犯行政相对人已经依法取得的自然资源的所有权或者使用权的，必须经过复议后 ...
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(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。毛某未经审批，擅自建房，属于违法行为。土地管理法第七十七条明确规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法 上新建的房屋。根据该规定，有权对违法建筑进行处理的应当是县级以上人民政府土地行政主管部门。 2.对违法建筑的处理有其特定程序。行政强制法第四十四 ...
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随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的 建造住宅及其附属设施。 农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积 ...
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