法定代表人授权委托书； 3、法定代表人和代理人身份证明； 4、有关部门同意出售或购买的证明。 二、二手房的过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋 贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的 ...
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法定代表人授权委托书； 3、法定代表人和代理人身份证明； 4、有关部门同意出售或购买的证明。 二、二手房的过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋 贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的 ...
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贷者自主选择购买保险，应有其它的替代避险措施。如果没有房贷险，那么房贷者抵押在银行的房屋，如因台风等自然灾害损毁，谁来承担银行的贷款风险？如果贷款人 还贷能力，又怎么办？这种担忧有理由吗？ 众所周知，房贷险多年来饱受消费者和舆论的抨击，为什么一直不动如山？因为据说是法律有规定。当年银行业和保险业的共同 ...
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按揭？ 答：按揭是英文mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的 一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%?5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修 ...
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解决方案。也就是说，继承人可以先将原房产继承到自己名下，再与贷款银行协商，通过转按揭的方式将房屋卖与第三方，这样，一方面使继承人行使了继承权，取得了继承财产 ，在结清了银行的债权之后，剩余部分则归遗产继承人所有。例如，王先生生前购买的60万元的房产，在去世时还有30万元的贷款没有还清，继承人选择了通过 ...
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贷者自主选择购买保险，应有其它的替代避险措施。如果没有房贷险，那么房贷者抵押在银行的房屋，如因台风等自然灾害损毁，谁来承担银行的贷款风险？如果贷款人 还贷能力，又怎么办？”这种担忧有理由吗？众所周知，房贷险多年来饱受消费者和舆论的抨击，为什么一直不动如山？因为据说是法律有规定。当年银行业和保险业的共同 ...
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可以出卖部分全产权房获取资金，但是资金变现时间长、买卖房屋手续繁复，可能使到手的商机稍纵即逝。更重要的是，张先生认为房价还会继续上涨，卖房变现非常 大好的赚钱机会。利用房产抵押贷款方式购买商铺，甚至不需要办理银行按揭，投资人就可以在第一时间购入商铺，而不必受到银行商铺贷款条件的限制，手续也大大简化。 ...
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日，《人民法院报》同时刊载了市二中院和海淀法院审理的两件同类个案，同样是在北京，同样是一方婚前购买的按揭房，但判决结果却完全不同。这令北京岳成 同时认为：当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方 ...
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财产。 22.夫妻婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义购置房屋一处，位于，其中首付款系出资，银行按揭贷款每月偿还元，一直由双方共同偿还(或由某一方偿还) 的意见。 60.夫妻婚内以名义购买的商品房位于，现产权证尚未办理，夫妻约定该房使用权归所有，拿到该房屋永久使用权一方同意在(离婚当日或离婚后日内)， ...
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是主债务合同中约定，债权人要求债务人履行一定支付义务的权利，其应支付的数额是确定的。在贷款合同时，主债权是银行贷款的本金。 (2)利息利息是主债权的合法孳息 手续，故不能用来为他人提供抵押担保。按揭虽然在本质上是一种抵押，但其担保的是购房人自身购买按揭房屋的债务，与为他人提供抵押担保有差别，故允许按揭 ...
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