受益人，按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，为维护国家、集体、或者他人的合法权益而使自已受到人身伤害因没有侵权人、 过程，雇员的报酬是根据市场劳动力的价格结合相应的行业标准确定，在一定长的时间里是相对衡定的，并且雇主与雇员之间在人身关系上存在着管理与被管理、 ...
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承担迟延交房的违约责任，依据不足，不能成立。 【评析】 近年来，随着房地产市场的跌宕起伏，商品房买卖合同纠纷案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起 验收行政审批项目取消。 关于验收合格如何理解，建设部《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 ...
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承担迟延交房的违约责任，依据不足，不能成立。 【评析】 近年来，随着房地产市场的跌宕起伏，商品房买卖合同纠纷案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起 验收行政审批项目取消。 关于验收合格如何理解，建设部《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 ...
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公司移交两间配套用房给小区业委会，面积65.85平方米，另移交43平方米的临时建筑给业委会。此后，弘运房产公司出具移交说明，并移交产权。 2008年弘运 八条等法律法规的规定，为住宅小区配置必要的物业管理用房是开发商应尽的义务，且该房屋的产权属于全体业主。 当前，随着我国房地产市场的发展，大量新建小区 ...
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使用租赁房屋办公，居安公司在无明确约定又无法律规定的情况下，应当依诚 实信用原则，在写字楼的公共管理区域内为维护区内的公共秩序和安全而采取一定的安全 应采取必要的措施防止对原告的人身损害的发生。居安公司应保证其 提供服务场所的建筑设施的安全性，配备特定的防止危险的设备。2、保护与制止义务。当危险发生时 ...
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高或由于市场竞争激烈,承包商急于拿下此工程而做出一些不适当的让步等原因,导致签定的合同存在风险,主要表现在以下几个方面: 1.1 合同中已明确规定乙方承担的 的条款都已明确表达,不会使对方发生误解。 2合同价格较高,如在正常管理状态下,施工应有较好的盈利。 3合同双方责权利关系比较平衡,没有苛刻一方的 ...
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一家立志“永续经营”的房产中介公司来说，无异于饮鸩止渴。市房地资源局市场处有关负责人指出，现行相关规定中已明确，房地产经纪公司除按总房价可向上下家各收取1%的 ，(如客户不需贷款，则按照非贷款部分支付相关费用)：一、交易手续费：建筑面积×2.5元。二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 ...
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，甚至同样的诈骗手法轮番用上八九次。而且每次诈骗数额都达到了司法解释规定的“数额特别巨大”。先给甜头再签合同合同诈骗犯罪行为发生在签订、履行合同 并屡屡得手，客观上造成了更大的损失。企业管理有漏洞罪犯有可乘之机其次，目前市场中的许多中小企业都存在管理混乱的问题，给骗子造成了可乘之机，使得犯罪分子得以 ...
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的阳光拍卖“不到10%。”据权威资料，1999年以前，90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型 银行的贷款填平而已。买方和卖方的关系在这个过程中悄悄发生了转移，而建筑成本和楼盘风险实际上由银行承担，这就是房地产商津津乐道的“空手套白狼”.这也不难 ...
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3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）房屋权属有异议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；（ ：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；（3）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。...
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