租赁发展到买卖不破租赁。我国合同法肯定了这一制度，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这里的租赁物在租赁期间发生所有人将租赁物抵押，在实现抵押权时发生的所有权变动，既包括原所有人出卖租赁物，也包括原所有人将租赁物抵押，在实现抵押权时发生的所有权变动等 ...
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2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋买卖合同 房屋的双重效果；三是综合权衡买卖双 方的利益，考虑合同无效对双方当事人的利益影响，交易行为一般都履行完毕很长时间，土地升值、拆迁或翻建扩建房屋 ...
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4 、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55 疑虑 8 、租赁登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等 ...
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某某和黄某某承接。据此，买受人戚某某和黄某某诉请法院解除该房屋租赁合同并要求承租人腾空房屋、恢复原状。 上述案例引发了这样一些问题，第一、在出租人与 条件 我国《合同法》第229条亦规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，我国城市房屋租赁管理办法第11条也有类似规定。 我国 ...
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229条就此作了规定，即：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。它的构成要件包括： (1) 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动 颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》 ...
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地选择经营管理者，并依法订立转让协议。 4、BOT合同的效力 合同效力问题是签订BOT合同时应注意的主要问题之一。比如合同生效条件如何设定等。需特别注意的 的开发出现问题，就会导致投资商无法取得预期收益，严重影响其支付能力。投资商可在BOT合同中对此风险的承担作出相应约定。 3、运营风险 在运营期间， ...
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并非我国所固有，系被辗转译介于国内。我国《消费者权益保护法》最早使用了格式合同的概念，而《合同法》则称为格式条款。在银行等金融领域广泛使用格式合同， 。格式合同制订者过于强调保护自身利益而忽略了相对人的利益保护，违反公平原则从而影响合同效力的风险。根据《合同法》第三十九条规定：采用格式条款订立合同的， ...
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合同，合同被认定无效，己方存在过错的需向对方承担赔偿责任。 防范：合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字 能力或资格，即使不具有该能力资格并不影响合同的履行，对方也可以要求己方承担违约责任。因此，如果己方不具备对方要求的特别资格，可要求对方将该条款从合同 ...
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习惯上又称为发价，是买方或者卖方向对方提出各种交易条件，并愿意按照这些条件达成交易、签订合同的一种表示。在国际贸易中，通常是一方接到另一方询盘后提出发盘，但也有 盘是受盘人对发盘条件不完全同意而提出修改、限制或者增加新条件的表示发盘一经还盘，原发盘的效力即告终结。还盘实质上受盘人对发盘拒绝后又作出的一 ...
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在受要约人发出承诺通知之前，可以由要约人撤回或撤销。一旦撤回或撤销，要约将终止效力。第四，因要约人死亡而使要约失效。要约人在发出要约以后、受要约人作出承诺之前，突然死亡。如果未来的合同需要由要约人本人来履行，则要约人死亡不影响要约的效力。一般来说，如果法人解散或被撤销，该法人所发出的 ...
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