需提供的资料：（资料请自留复复印件） 1、房产交易产权登记申请表； 2、原房屋所有权证原件； 3、涉外公证部门的公证书；转让合同（买卖协议、具结书） 4、房产评估报告书 5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验 ...
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等必要情况）。 3、经纪资格证（一般来说，每间中介公司地铺必须具备4个以上持有资格证的经纪员，买卖双方达成交易后，必须是持牌经纪方可签约）。 三、熟悉交易流程。正规公司会以书面、海报、宣传单张等形式告知客户房产交易详细流程，包括：查册、签三方合同、晒图、递件、交税、过户、取证等等，并且向客户 ...
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第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证 承担合同责任而找出各种理由来主张合同无效，这种状况不利于合同的严守，也不利于强化交易中的诚信观念。恶意抗辩通常都表现为一方在原先签约基础与事实 ...
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第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定： 合同及预售方或履行出具的已付足约定的预购款证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时 ...
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判断和了解行为是建立在对居间人提供的信息真实信赖基础之上的。居间人在交易活动中所起到的中介作用看，居间人一般均具有相应的知识、能力和从业条件 ，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例来看 ...
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判断和了解行为是建立在对居间人提供的信息真实信赖基础之上的。居间人在交易活动中所起到的中介作用看，居间人一般均具有相应的知识、能力和从业条件 (四)居间行业规范和惯例的考察 不同的行业有不同的惯例和行为准则，房地产居间合同通常由具有房地产中介资质的专业机构与委托人签订，给予委托人在房屋买卖、租赁方面 ...
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时应注意哪些法律问题呢?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西 的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应 ...
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第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定： 合同及预售方或履行出具的已付足约定的预购款证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时 ...
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房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同 商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时 ...
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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来 一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在 ...
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