方位、四至、面积、性质(是出让土地还是划拨土地)、用途、状况(是生地还是熟地)、评估价值及权利归属等。 划拨土地使用权的抵押，我国《城市房地产管理法》并未明文禁止， ，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的代 ...
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中介服务的机构。 （一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构； 、广告设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价； （二）对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开 ...
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按需像拿活期存折一样随时直接到农信社贷款。根据农户“信用”度每两年重新评估审核一次授信额度。此法免抵押，手续简便快捷，深受农户喜爱。“信用镇”这种 投入，扩大生产规模，缩短生产周期，但由于“信用证”的最高贷款额是2万元，加之农村的房产、生产资料等又不能用作贷款低押物，因而，缺少生产资金，只好白白地坐失 ...
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多的呆帐、死帐，增长了商业银行贷款的风险系数。于是，形成了存单质押，房产抵押才是真正的个人信用的观念，信用问题成为商业银行开展个人消费信贷过程中的 信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动；个人信用报告是征信机构把依法采集的信息依法进行加工整理，最后 ...
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考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。 一、租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于 ...
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、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。买卖双方须提供的相关资料。 2、购房人(贷款人)须提供的资料有： ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗 为了保证双方意思表示真实，各方均应如实披露影响合同履行的事由，以便对方正确评估交易风险，合理安排履行顺序和履行方式，避免因双方履行债务能力不均导致交易 ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗 为了保证双方意思表示真实，各方均应如实披露影响合同履行的事由，以便对方正确评估交易风险，合理安排履行顺序和履行方式，避免因双方履行债务能力不均导致交易 ...
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已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 7、借款人自身相关情况 个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。...
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的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于 的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例，而且卖方需要配合买方对房屋进行评估和配合银行进行面签。 4．办理房屋产权过户手续 现在办理房屋产权过户手续都由 ...
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