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房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋 ,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 ...
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造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记,所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出,电信公司在工程完工时,未能 优先权,维护自己合法债权的行为,应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定,应当确认为有效。法定优先权和抵押权都应当受到保护, ...
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造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记,所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出,电信公司在工程完工时,未能 优先权,维护自己合法债权的行为,应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定,应当确认为有效。法定优先权和抵押权都应当受到保护, ...
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造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记,所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出,电信公司在工程完工时,未能 优先权,维护自己合法债权的行为,应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定,应当确认为有效。法定优先权和抵押权都应当受到保护, ...
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,对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的,法律是允许的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上 同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的, ...
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的风险,避免出现“人为刀俎,我为鱼肉”的被动局面。一、知己知彼,百战不殆。房地产市场各种类型的房屋很多,作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次,不 ,导致将来难以取得房地产证;二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押,将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案, ...
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目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是知情权,就是一定要知道在建工程和土地是不是被抵押了。nbspnbspnbsp律师出招应对房地产陷阱nbspnbspnbsp附:nbspnbspnbsp一、nbspnbsp二、nbspnbsp1.交易费用:北京的房屋交易费用不应高于上海。nbspnbspnbsp ...
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设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供 无效。因此,在二手房买卖中,上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度,因此交易时房屋的所有权利人,均应在《房地产 ...
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变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 9-3 租赁期间 甲、乙双方各持一份,________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及________ ...
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或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。 承租土地使用权的转租。承租人将承租土地转租或分 、出租、抵押时,地上必须具有合法的建筑物或其他附着物。也就是说,地上没有建筑物或其他附着物而单纯的划拨土地使用权,是不能出租的。同时,根据《城市房地产 ...
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