财产，其行为法律上一般认定为无效，即使为保护善意第三人利益起见，确认第三人取得共有财产所有权，隐名共有人也可以基于显名共有人擅自出卖的侵权事实向显名 产权人坚持无配偶的，应当由单位或户籍所在地居委会出具书面证明文件，无相关证明文件的房屋产权不得过户。若能如此，则隐名共有人的合法权益就有了一定的制度保障 ...
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通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照 。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
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还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否 即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先 ...
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双方法律行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的部分分离，使其所有权受到承租人使用权的一定限制。最高人民法院关于 权和共有人的优先购买权发生冲突时，应以何者为先呢？笔者认为：应当确认共有人的优先购买权更为优先，因为，基于共有关系，共有人的优先购买权 ...
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于2014年9月11日作出（2014）海南一中民一初字第30号民事调解书确认：捷联公司欠兆南公司借款本金人民币1000万元及逾期还款利息，金富源房地产公司对 相关费用，姜霞自2009年8月3日接收涉案房屋至今，通过长期、公开、合法占有形式公示了其对涉案房屋的所有权；根据双方签订的《商品房买卖合同》及《 ...
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物业服务企业提供物业管理服务。 第三章 业主、业主大会及业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权 形式和内容； （二）拟订管理规约草案和业主大会议事规则草案； （三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数； （四）确定业主 ...
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归国有后，当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续，申请领取新的土地使用权证书。 国务院《城市房屋拆迁管理条例》中有关拆迁补偿规定只适用拆迁 。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的土地管理制度。按照现行国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见 ...
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名下的1402房屋，需在2011年10月15日之前将房产的所有权加上妻子孙某，房屋属夫妻双方共同财产之约定的性质应作何理解，是属于夫妻之间赠与房产的行为，还是夫妻 财产制类型。故在此情形下，应适用《婚姻法》第十九条第二款的规定，确认该约定对夫妻双方均具有约束力，而不应适用《婚姻法司法解释三》第六条赋予 ...
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项确认2号房屋的相关权利归彭某、彭某萱所有，其余判项确认了剩余房屋和腾退补偿款的分配。二审法院作出6913号判决，维持原判。在分家析产纠纷中，彭某 共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条第(三)项规定的民事权益，通常是指所有权、用益物权、担保物权和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权，如 ...
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名下的1402房屋，需在2011年10月15日之前将房产的所有权加上妻子孙某，房屋属夫妻双方共同财产之约定的性质应作何理解，是属于夫妻之间赠与房产的行为，还是夫妻 财产制类型。故在此情形下，应适用《婚姻法》第十九条第二款的规定，确认该约定对夫妻双方均具有约束力，而不应适用《婚姻法司法解释三》第六条赋予 ...
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