按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决： 第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等 ，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的 ...
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，除当事人另有约定外，转租店面应当取得房东同意，否则将要承担合同履行不能的法律风险。根据权利与义务一致的原则，承担费用的前提是享有该费用所带来的一定的 店面转让费的比例。 回看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的长短 ...
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与传统民法上私人所有权基础上的承租权是不同的。 1.公有住房承租权的法律性质界定 笔者认为，公有住房承租权应当是一种物化的债权。 第一，公有住房的承租 是在承租权期限上，公有住房承租人与房管部门签订公有住房租赁合同之后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由，房管部门不得终止公有 ...
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与传统民法上私人所有权基础上的承租权是不同的。 1.公有住房承租权的法律性质界定 笔者认为，公有住房承租权应当是一种物化的债权。 第一，公有住房的承租 是在承租权期限上，公有住房承租人与房管部门签订公有住房租赁合同之后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由，房管部门不得终止公有 ...
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尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、 过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。 第六，注意房屋质量。 有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如： ...
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买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 专家提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。 四 。 五、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏 ...
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物业公司办理租赁关系变更手续，领取了新的《公房租赁凭证》。 之后，吴莉感觉房屋转让吃亏，多次要求撤销转让合同，在交涉未果下起诉到法院称，王兰是乘自己患病 及家属拒绝配合，应承担举证不能的法律后果。退一步讲，即使吴莉在民事行为能力上确有缺陷，但其丈夫作为监护人也参与了该房屋转让全过程，包括在《公有住房同 ...
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家居装修也随之悄然兴起。可是，你又是否清楚房屋装修应当注意那些问题，又该如何签订装修合同呢？ 一、当事人间的法律关系 在家居装修过程中存在着两个不同的 ，还应提交所有权人同意装修的证明；3、申请人和产权人身份证复印件；4、房屋租赁的，应提交租赁合同；5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的， ...
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基本案情 荣光商贸公司因为经营需要，向五洲仓库租赁库房，双方签订了租赁合同，其中第7条约定：库房出租后，严格加强安全防范措施，特别要加强室内用电和冬季 肇事者一方负经济和法律责任。荣光商贸公司租赁房屋后，在其中作为库房用的房屋内安装了配电盘。此后，五洲仓库又把与荣光商贸公司相连的另一间房屋租赁给林弥开 ...
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、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。 第十一条 业主依法 人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售 ...
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