履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得 正的内容。 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、 ...
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，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。 2、租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同。 这时出租人 通常是租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给 ...
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危险应由出租人负担。但融资租赁合同则相反，标的物毁损灭失的危险应由承租人负担。 在融资租赁合同实践中，一般都有免除出租人危险负担责任的特别约定。各国 规定，允许当事人以特约排除其适用；(2)融资性租赁的经济实质，为租赁公司对于承租人的融资，民法关于金钱债务不得以不可抗力为免责事由的原则亦应适用；(3) ...
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，承租人就无须继续支付租金。而在融资租赁合同中，一般都含有承租人不得中途解约的约定。也就是说，承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的 收回的租赁标的物。因此，为了保护出租人的利益，往往在融资租赁合同中约定承租人不得中途解约的条款。当然，如果因为租人的过失致使标的物价款迟延交付或 ...
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向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。 另外，出租人的财务人员还应在公司的会计 停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实无力偿还租金，就应向法院提起诉讼，或者按照债权文书公证的约定，不 ...
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向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。 另外，出租人的财务人员还应在公司的会计 停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实无力偿还租金，就应向法院提起诉讼，或者按照债权文书公证的约定，不 ...
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不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难 规定是以可以表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。 前述种种解除理由为法定理由，出租人事先不必另行通知或定出延缓期限， ...
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的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定 第三人代其位，成为租赁合同的当事人。 第三，就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得；租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得 ...
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物的使用权和收益权，而不是租赁物的所有权。 无论是定期租赁，还是不定期租赁，无论承租人事实上对租赁物的使用、收益时间有多长，承租人均不能取得租赁物的所有权。 合同的使用和收益，在一般情况下是连在－起的，在当事人无特别约定时，承租人对租赁物既可以使用，也可以收益。 2、租赁合同是双务、有偿合同 租赁合同 ...
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，是指租赁物经合理的修理之后能够恢复原状或者基本上恢复原状，并能满足承租人按照租赁合同约定对租赁物进行正常使用收益的需要。所谓合理的修理，即对 了解租赁物的现状或者不便了解。因此，当出现租赁物有修缮的必要时，承租人应当通知出租人。 (4)当事人无另外约定，法律无例外规定。合同法崇尚私法自治，如果当事人 ...
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