。 目前规定，双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 各个银行对于离婚 （民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同) ...
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。 目前规定，双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 各个银行对于离婚 （民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同) ...
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主要内容房地产抵押合同应当具备的主要内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押 占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同 ...
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根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料 ...
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根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料 ...
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购房时该房产属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人即银行的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，法院认定房屋买卖合同的效力待定，不得对抗法院的查封执行，驳回阿芳的异议。阿芳遂向厦门中院提起本案 ...
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注销。万某将单某诉至法院，请求判令单某将涉案房屋过户给自己。法院依法通知抵押权人光大银行某支行作为第三人参加诉讼。 一审诉讼中，因第三人同意配合办 其应当履行的合同义务。现万某同意代单某清偿债务以解除涉案房屋的抵押登记，抵押权人光大银行某支行对此亦不反对，故涉案合同不存在履行障碍，应当继续履行，对于万 ...
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执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。 张某在第一年能够按期支付 ...
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该宗地块的《土地使用权证》交与怡华典当行，双方一直未办理该宗土地的抵押权登记。此后，三凌公司陆续向怡华典当行申请借款。怡华典当行在2008年 、典当法律关系中的绝当突破了流质禁止原则。担保法、物权法规定抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;质权人在债务 ...
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，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 关内的房产在档案大厦及各所在区的 ...
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