认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。 公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行 ...
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请装修业主和装修公司多加留意。装修人注意事项装修开工前，应向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，并提交以下材料：1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效 ，装修人可以向其追偿。工程竣工后，验收、保修等有明确规定：装修人按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收，合格后装修企业应当出具装修质量保修 ...
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要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。怎样 “侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价” ...
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要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。 “侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才 ...
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按期交付的纠纷（三）、关于购房面积的纠纷（四）、关于房屋质量的纠纷（五）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家 大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不 ...
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材料17499件，其他6820件;按投诉类别区分，涉及质量、安全、价格、计量，广告，假冒品质表示、营销合同及其他的数字分别是26930，756，3227， 层次立法尚是空白，造成法律调控的盲区，诸如：明确各房地产房屋住房市场管理机构之间的职责职权，调整房地产住房交易行为的《房地产市场管理法》，调整住房 ...
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给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记 、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省许多笔墨 ...
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第一条 （立法目的及依据） 为加强城乡规划管理，查处违法建设，提高城乡环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律、行政法规，结合本市实际， 建设工程建设时建设行政主管部门公布的建设工程基准造价计算。市政工程造价按照施工合同或者施工结算书的工程造价计算。 在已依法竣工验收的建筑物、构筑物上进行 ...
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企业资质证书》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设工程施工许可证； 6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作 、交付使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图及 ...
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该辩护理由不能成立。加油站所占用的土地系农业用地，而政府关于“先施工后办手续”的政策是对修建沈阳市高速公路“荷兰村”出口至“荷兰村”的公路这些市政 耕地协议，骗取该中心支付的耕地开垦费300余万元，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪。欧亚实业为达到弄虚作假规避国家有关土地政策的目的，给予国家机关和国家机关 ...
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