有权以自己的名义向供应商提出赔偿求，包括减少租赁物价金、修理或更换、支付违约金、解除合同、赔偿损失等。 4．租期届满时对租赁物所有权归属的选择权 我国《 承租人可以约定租赁期问届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 ...
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合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，从法律 与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时 ...
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许多购房者都容易忽略。发展商延期交房却理直气壮，购房者却无可奈何，就是因为在合同中没有规定相应的惩罚措施，比如应参照购房者不按时付款的惩罚标准追究或购房者有权 办不下产权证该怎么办，很多合同里却没有规定，以至于问题发生时购房者不知所措。应明确为：若不能按时办理，则可约定违约金或可解除合同，要求退房。 ...
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行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金的情况下 》的第十四条作了明确的规定：如果双方在合同中有明确约定，则按合同规定办，如没有约定或约定不明确的，则按误差的3％为界，分别作不同处理： ...
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此信赖而产生的损害 。 第 2 页 在《合同法》颁布实施以前，应当认为我国并没有相对完整的缔约过失责任的理论。对缔约过失责任原来的三部合同法（即《 责任。 2、责任承担的形式不同。缔约双方当事人可以约定违约责任承担形式，可以约定违约金的数额，也可以约定定金等条款。而缔约过失责任它排除了缔约双方当事人的 ...
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国库;然而该项加收的双倍利息并不是上缴国库，而是给债权人;如果算作是被执行人违反约定的违约金，则法院裁判又变为一份民事合同。这样一来，对法院裁判的性质令人产生疑惑 不诉不理)的规定不一致。特别是对于原、被告双方诉前没有约定利息和违约责任，起诉时原告也没有主张利息、甚至原告本意是和谐诉讼，不想把双方关系 ...
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范围是其所承担的保证责任的范围：主债务及其利息;债和办逾期履行债务的违约金或损害赔偿金;承担保证责任所支出的必要费用，如运费等清偿费用、诉讼费用等;保证人 其他保证人清偿其应当承担的份额。债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。连带保证的保证人以其相互之间约定 ...
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刚说：根据最基本的合同法原理，首先要看合同是如何约定的。合同有约定的，就按照合同来执行;如果合同没有约定的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产 政策的变化是包括在不可抗力中，在我印象中，标准合同里是没有这句话的。不履行合同就要交违约金，如果交定金，定金就不能返还。 相关新闻 中石油完全退出 ...
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合同的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电的，主要是指用电人的违章用电行为。违章用电，是指用电人在用电过程中实施的违反有关法律 。从合同关系考虑，违章用电属于违约用电行为，用电人应当承担违约责任，包括采取补救措施、支付违约金、供电人中止供电等，造成供电人损失的，应当给予赔偿。 ...
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出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当按照合同的约定支付违约金；给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。...
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