方的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。 物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒义务。对于非本小区业主的徐先生来说 赔偿责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上，法院确认物业公司承担80%的赔偿责任，徐先生自行承担20%的责任为宜。 (作者单位：上海市嘉定区 ...
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.业主撤销权行使主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，其 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议： 一、认购物业： 乙方向甲方认购由甲方开发的**市**大道**号**项目**号楼**单元**号商品房（以下 物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该 ...
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对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房，只要仔细留心其生活起居习惯，一般总能发现一些 令或申请法院直接调查。一般对于法院加盖大红院印的调查令，一般的房产公司和物业公司还是会配合的，毕竟有意怠慢或不予配合可能会涉嫌妨害诉讼程序的进行，法院 ...
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到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （5）上海房产律师售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面 保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。 房屋买卖合同的条款 房屋买卖合同的条款。 ...
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的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确 、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到 ...
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的面积过大，购买力有限，该人士表示申请者可以量力而行，在55m2?85m2之间选择合适的经适房户型。 购买者物业费、维修资金照交 政策：第三十一条规定，购买或承租经适房的居民，应按时交纳物业管理费用。购买经适房的居民要按规定交纳专项维修资金。专项维修资金归业主所有，用于物业保修 ...
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都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （5）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面 从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后 ...
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要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面 、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。 （5） 履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价 ...
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对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房，只要仔细留心其生活起居习惯，一般总能发现一些 令或申请法院直接调查。一般对于法院加盖大红院印的调查令，一般的房产公司和物业公司还是会配合的，毕竟有意怠慢或不予配合可能会涉嫌妨害诉讼程序的进行，法院 ...
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