：开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。 （三） 本条例涉及的价格标准适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。 第四章 法律责任第三十六条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理 ...
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红火的房地产交易市场增添了活跃的因素，也省去了买卖双方、租赁双方不少的麻。但由于某些中介公司的不负责任，却也使许多人叫苦不迭。 案例1：下岗工人李某， 主体的情况下而轻信出租方及媒介，盲目签订合同而产生的恶果。房屋租赁合同有无效力，要看该合同是否符合国家法律的规定。概括起来主要有： 一、审查合同主体 ...
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调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与 住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;第三十二条第二款规定：因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起 ...
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了解到，其实对于房屋出租的管理不只公安机关一家，按有关规定租赁双方在签订租赁合同前，应到房屋租赁管理中心登记，通过管理部门的微机查询，可以帮助承租方 诈骗的现象，各方管理人员建议在加大房屋租赁相关法规宣传的同时，还应对房屋中介不把关、房主租房不登记等行为应承担的法律责任进行完善，使产权人、中介机构、和 ...
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早已转手，程小姐气愤地找中介公司理论，但中介公司矢口否认，并表示程小姐可以诉诸法律。由于律师费高达几千元，程小姐最后只好“哑巴吃黄连”，不了了之。无独有偶，刘先生 对所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将 ...
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当事人之权益影响甚巨。故应探讨买卖与承揽之区别何在。 (一)法律规定意旨 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款 则重在标的物所有权之转移。 (三)法定期间 1．买卖 出卖人所负物之瑕疵担保责任，规定于合同法第148条之中。根据158条第二款的规定，买受人与出卖 ...
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体现保管合同中保管人对车辆的实际占有和控制这一本质法律特征。而租赁合同的成立无须交付标的物或履行特定行为。本案中，某商业公司（被告）收取小白（原告 保管合同，被告作为保管人，未妥善尽其保管义务，致使原告的车辆丢失，应当承担赔偿责任。故原告主张被告赔偿车辆损失，应予支持。故被告应依据《价格评估意见书》的 ...
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费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。但需要注意的是，物业共用部位、共用 下，业主有承担物业管理费的义务。因为承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金 ...
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日下午 地点：北京市昌平区人民法院 案由：返还原物纠纷 案情：房主罗先生与姚女士签订租赁合同，将位于北京市昌平区的一处房屋出租给姚女士，租期一年。没 。 租房有陷阱 避风险秉承诚信 房主在出租房屋时，应在合同中明确约定是否同意转租以及违约转租的法律责任，在发现承租人擅自转租时，应及时向承租人提出异议。 ...
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保管合同中保管人对车辆的实际占有和控制这一本质法律特征。而租赁合同的成立无须交付标的物或履行特定行为。本案中，某商业公司(被告)收取小白(原告)一定费用 合同，被告作为保管人，未妥善尽其保管义务，致使原告的车辆丢失，应当承担赔偿责任。故原告主张被告赔偿车辆损失，应予支持。故被告应依据《价格评估意见书》 ...
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