借贷法律关系中，借款人已付利息超过银行同期贷款利率的四倍应予调整，复利的计算不能超过银行同期贷款利率的四倍。 【相关法条】 《中华人民共和国合同法》第二百 X号楼X单元XXX号的自己名下的房产作抵押登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日， ...
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之日先由胡丽丽支付购房款15万元，交付房屋后再付9万元，余下1万元待房产证和土地使用证过户完毕后支付。包小建于2010年9月14日交付了房屋，胡丽丽 无法及时办理过户手续，对此裘虎不仅知情，双方还曾口头约定：如房屋权证最终不能办理，就按照中国人民银行同期同类贷款基准利率赔偿利息损失。 林强说，裘虎在 ...
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之日先由胡丽丽支付购房款15万元，交付房屋后再付9万元，余下1万元待房产证和土地使用证过户完毕后支付。包小建于2010年9月14日交付了房屋，胡丽丽 无法及时办理过户手续，对此裘虎不仅知情，双方还曾口头约定：如房屋权证最终不能办理，就按照中国人民银行同期同类贷款基准利率赔偿利息损失。 林强说，裘虎在 ...
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却更为温情浪漫的别样协议却受到年轻人的热捧。 全社会离婚率属上升态势，如果能事先就财产的处分达成一致，显然可以简化程序和节省各方人力、物力、财力。 进步的表现。 财产的界定主要通过相关财产凭证，例如存折、有价证券的交割记录、房产证等等，举证原则主要还是民法上的谁主张，谁举证原则。也就是说，主张财产属于 ...
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房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后 承租权 非独立成套公房的承租权可以有偿转让，但是这类房屋转让是无法办理出小产证的，因此不能作为二手房进行买卖。 4.权利受限制的二手房买卖 常见权利 受限制 ...
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事实婚姻，诸如订婚、举办婚礼、请吃喜宴、未婚同居等单纯行为都不具备法律上的意义，不能作为婚姻合法成立的证明。对于后者，在购房的一系列过程中到底哪一个 关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次 ...
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房屋权属问题也日益凸显。一般认为如果一方在婚前首付按揭贷款购房，且在婚前已经取得房产证的，在离婚时应将房屋判归该方所有。对婚后偿还贷款的部分及房屋在 一方用婚前个人储蓄购买了房屋，同样不能认为该房屋是在婚后取得的，属于夫妻共同财产。 3、一方婚前购买的房产，婚后将产权办理在双方名下一方婚前购买的房产， ...
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出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定，对 也是经营用房，但是被拆迁人或承租人偷逃国家税收，末办理合法经营证照并缴纳有关税费的，也不能享受非住宅补偿安置待遇。在工商税务部门给予了行政处罚出具证明 ...
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人口的增多，城乡接合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人购买。这些房子因没有房产证而被称为小产权房，虽然价格低廉、交通便利，但由于宅基地的买卖受法律 合同无效买方风险较大据了解，根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋， ...
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也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定 如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将 ...
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