。 双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。 庭审现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告实际 审核通过后3日内向杨先生支付不低于140万元，房屋尾款由吴女士贷款银行直接支付杨先生。 原告代理人表示，上述合同签订当日，吴女士即依约通过银行 ...
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张某支付违约金53万元。 张某答辩称：签订合同前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押 张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯 ...
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以有独立请求权的第三人的身份参加本案诉讼;某保险公司应当按照保险合同的约定，向其支付包括贷款本金及利息在内的保险赔偿金。 【分歧】 保险法第十八条第三款 在此类诉讼中均应当查明债权清偿的情况。 有人提出，在房贷或车贷合同中，银行均在房屋或车辆上设定了抵押权。根据我国担保法的规定，在抵押物灭失、毁损或者 ...
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，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 （执笔人：左峰 陈旻） 索引：《民事审判指导与参考》 出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十 ...
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且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。 （3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建 设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻 ...
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买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还贷款要经历很长一段时间。一个人很有可能在这个期间，经历结婚或是离婚。其中， 。可以根据房产证上的署名、日期来判定其是否属于婚前财产。但对于一些尚未办理房产证的房屋来说，只要拥有当时交付房款的单据，也一样可以起到财产公证的作用。但像这种交款凭证 ...
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房屋成交价的5.55%征税，也就是全额征税，而以往则是按照房屋买卖的差额征税。此外，六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。不少读者打电话询问 更精确的数据可以咨询专业的投资顾问。由计算公式可以看出，房价的涨幅和银行按揭贷款利率的高低，将直接影响投资房产的收益率。细心的投资者不妨根据上述公式简单 ...
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的热线咨询电话一直处于忙音状态，灵机一动，就打贷款银行的热线电话。交通银行的工作人员在电话里指点我：如果我是贷款房屋的主贷人的话，带上自己的身份证和 资料也需复印，如：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。因为银行可能不提供复印服务，所以大家最好事先复印好。 准备好这一切之后， ...
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房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市 共有人同意出售证明; 3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件); 4、卖方原贷款银行的还款明细; 注：无产权共有人 ...
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获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给 城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据 ...
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