继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样， 保证函，保证其房产的转让是其夫妻共同同意的，并保证对此引起的一切后果承担法律责任。这份保证书实际上也是一个试金石，如果签字的一方连保证函也不敢出的话 ...
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签订的 《房屋租赁合同》并没有约定该公司应对晶海公司工作人员的人身安全承担保障责任，我国目前也尚无统一的关于保安职责的法律规定，但根据租赁合同的性质、 它必须向公众开放，不得无故 拒绝公众进入；其次，写字楼的人员往往由管理公司、业主、业主聘用员工、社会公众四部分组成，写字楼的这种特点决定了居安公司不能 ...
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未缴纳营业税，房产公司对税务人员解释说: 由于签订商品房预售合同后，98年鉴订合同的业主均已退房，且已签订退房协议，故买卖行为实际并未发生。经查，有些 违法行为的内容、条件、引起的法律后果并不一致，应该分别给以不同的处罚（承担不同的法律责任）。但显然，胡锦光教授相关论著的结论跟本文有别[8]。 四、对 ...
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。（6）在仓储合同中，在仓储期间内，仓储物毁损灭失的，仓管人应当承担违约责任。（7）在行纪合同中，行纪人占有的委托物毁损灭失时，行纪人向 ，属于违约责任。（8）在旅店、浴池业中，旅店放置客房或交由业主保管的物品丢失，由业主负责赔偿，属于违约责任。（9）在旅游合同中，旅行社、旅店赔偿游客交由它们保管的 ...
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出具装修质量保修书。并且，该装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低 资格的检测单位对空气质量进行检测。如不合格，装修企业应当返工，并由其承担相应损失。装修公司注意事项承接装修工程的企业，必须经建设行政主管部门资质审查 ...
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负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况 竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 ...
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不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任：(1)、两倍赔偿：出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重 受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此 ...
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因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任 。 (二)、商品房。商品房欺诈在历年来的消费者投诉中占有较大的比重。在 号)的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 (四)、精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害赔偿 ...
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规定的作为义务或者合同约定的作为义务，安全注意义务人仍应为自己的不作为承担民事责任。 显然，经营者安全保障义务的产生是源于在先的危险行为，又如《解释》 三十五条、第三十六的规定，物业管理公司的管理服务内容，主要是根据业主委员会与物业服务企业订立的书面物业服务合同确定的。物业服务企业未能履行物业服务合同 ...
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，在法学界，对于个体工商户身份的认定，一直存在两种不同的观点：一种从责任承担角度着眼，认为个体工商户的身份更加偏重于人身属性，由此在司法实践中， 的劳动争议诉讼，人民法院应当以营业执照登记的字号为当事人，但是应当同时注明该字号业主的自然情况。 可见，个体工商户是能够与劳动者形成劳动关系的。本案中，贝乐 ...
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