在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 （６）按照约定的质量要求交付标的物。出卖人应当按照合同 所有权还要经过批准、登记或者其他手续的，出卖人还应当按照上述规定或者约定的内容，履行相关的义务。 ３．担保标的物权利瑕疵的义务。 《合同法》第１５０条规定： ...
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行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价 有规定或者当事人另有约定的除外 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 第一百三 ...
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行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价 买受人的权利第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。 4．履行周期长。一般之买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的 之提供本身，即表明开发商与购房人相比，具有强势地位。而且，其格式合同之内容，几乎毫无例外地为有利于开发商之约定，其方式或增加自己之权利，或增加购房人之 ...
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的合理延伸。合理使用的标准有二：一是不以盈利为目的；二是为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主 登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条 ...
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主要条款： （一）双方当事人的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为 全面地履行合同以及发生违约时进行补救或纠纷解决都是有好处的。开发商往往在其提供的认购书上要求约定购房者的违约责任，如购房者不签商品房买卖合同就 ...
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因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。 4.履行周期长。一般之买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖 之提供本身，即表明开发商与购房人相比，具有强势地位。而且，其格式合同之内容，几乎毫无例外地为有利于开发商之约定，其方式或增加自己之权利，或增加购房人之 ...
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后，金地公司不服一审判决，提起上诉。 上海市第二中级人民法院经审理认为：根据买卖合同的目的，金地公司向祝卫良出售系争商铺，应确保该商铺能够正常合法使用。原审法院 条、第一百一十二条、第一百一十三条、第百一十四条规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约方可能承担的数种责任形态。依据合同法 ...
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保密等等。 然而8月30日，当周先生回到上海准备与徐先生前往房产交易中心办理过户手续时，却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦，由于房价飞涨，徐先生拒绝履行合同 的告知书，后将徐先生告上法庭，请求法院判决房屋买卖继续履行。 徐先生强调，自己签订的买卖合同侵犯了妻子的共同财产权，原告继续要求履约是恶意行为。 ...
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的法律构成不同，最根本的区别在于默示毁约方并不是把自己将在合同履行期满之前不会履行合同义务的态度明确肯定地向对方传达，而只是通过其行为向对方隐晦地表示将不 担保。 如甲公司与乙公司订立了一特定物的买卖合同，但甲之后在履行期满交付货物前又与丙订立了关于同一标的的买卖合同并已将特定物交付于丙，则乙可以甲的 ...
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