中心（三）查勘配图需提交的材料：1、房屋所有权证及国有土地使用权证2、房屋买卖双方持身份证到场（四）申请登记需提交材料：1、房屋所有权证（原件）；2、 登记机关工作人员面前书写、签名或经公证机关公证。（六）领证须知：1、徐州市房产登记收件收据2、登记办证税费3、产权人身份证件（委托他人领取的还应持受 ...
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是居间合同。居间合同时居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费。因此本案 ...
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（原件及复印件）； 2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）； 3、房产买卖合同（原件二份）； 1、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）； 2、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。 6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书（原件 ...
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1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力 政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证 ...
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查明：2002年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的一处房屋。其后陈女士一次性 16日，陈女士的哥哥陈先生又与银信绿洲公司签订了购买该房屋的《商品房买卖合同》。2004年3月29日，房产局填发了该房屋的产权证，登记的所有权 ...
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合法权益根据有关法律规定，共有人未经其他共有人书面同意，擅自处分共有房屋或者未经产权人授权出卖他人房屋的，应认定买卖行为无效。但在实践中，如果第三人（即买方）是善意（就是指买方没有过错，对部分共有人擅自出卖的是共有房产或非产权人出卖的是他人房屋这一事实不 ...
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流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 的60-70%(根据客户资质) 三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准： ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地 、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的 ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地 、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的 ...
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