上海市静安区人民法院作出判决,就吴莉(化名)要求撤销与二手房中介商经纪人王兰(化名)签署的《上海市公有住房承租权转让合同》之诉不予支持。 因吴莉在上海市山海关路 为：吴莉患有脑血管病致精神障碍，于2007年10月12日签订房屋承租权转让合同时及办理交易手续时，均为无民事行为能力。 王兰则认为吴莉入住的 ...
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元。记者就此进行了调查。 调查 确认书均规定跳单违约责任 3月30日下午，记者以欲购二手房为名，走访了南昌市多家房地产中介公司，发现要求签看房确认书 看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体内容来确定 ...
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呵呵，这就各凭本事了，其实说穿了也就那么几招。一种是报价不透明。二手房交易中买房人需要承担的除了房款之外，还包括契税、印花税、综合税和中介代理费等， 这个价格往往比实际价格高出几千元。第二种是扣定金。中介先跟卖家签订全权委托合同，把三证、钥匙都拿到手，然后找到买家，要求买家支付定金，等定金到手，就开始 ...
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元。上述两项共计3923382元。 ▌法院审理认为： 原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。2016 市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等 ...
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大的绊脚石。由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但 违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同 ...
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合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照 合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二、合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 首先 ...
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如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的历史问题，另外，在房屋内发生生老病死现象也是正常的，不能 真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。依据《合同法》第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危， ...
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据此应按照变更后的履行。 （二）二手房买卖出现的阴阳合同： 在实践中，阴阳合同大量出现。如在二手房交易中，阴合同显示买卖双方真实的成交价格，而阳 对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政 ...
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识别随着房地产市场交易越来越规范，以往不惜手段赚取差价的情况明显减少，但是隐瞒房龄等问题已成为二手房交易的热点。3月5日，省城工商部门有关人士披露了二手房 。今年1月15日，夏先生向省城经纪组织工商所进行了投诉，但中介公司认为合同本身没有问题，不主动接受协调，至今也未达成一致意见。陷阱二：夸大宣传殷 ...
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交易契税发生变化对于我市在５月３１日（含）前签订了房屋买卖合同，购买了面积超过１４０平方米二手房，但单价低于每平方米９４３２元的个人来说，如果您抓紧在８月 文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。与此前合同范本出台的程序不同的是，此次的两个示范文本征求意见稿将不进行公开听证 ...
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