二手房买卖协议 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件（至少一式四份）； 二、转让方和受让方的身份证明； 三、共有人身份证明； 四、转让方的 ； 五、《共有人声明》（同意转让）； 六、《收据》（转让方填写）； 七、房屋所有权证明：分两种情况： 1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证； 2、 ...
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、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的 谁收、租客的押金如何处理？最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。这一点很多买家都会忽略。 7、所有手续都办完了， ...
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问：我购买了一套二手房，签订了买卖合同，也已经付款了，对方也把房子给我住了，但是一直没去办理过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以 和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。 作者单位：重庆市第一中级人民法院...
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所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 . 房产交易双方向房产 买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明 ...
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、限价商品住房二次交易限制满5年应如何计算 以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准，所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋 在购买房屋时，一定要首先了解房屋的原产权单位是谁，最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》，看此房是否可以对外出售。 (2)原产权单位的 ...
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老房的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋买卖合同的为新房，下发之日前签订合同的为老房。 问：新房和老房上市交易政策有何不同？ 答：按照《通知 完税凭证或房屋所有权证未满五年的（包括购买的二手经济适用住房），无论新房还是老房均不得上市，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由 ...
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，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效 的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续 ...
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4、内（外）销商品房预售许可证（期房） 5、建设工程规划许可证（期房） 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房） 7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易） 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 ...
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按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭 不一致。 买方： 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章 ...
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