第八条约定，被告沈阳房地产开发有限公司应于2012年5月31日前将商品房交付买受人使用。被告如果逾期交房超过180日，原告要求继续履行合同，则被告沈阳 时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面瑕疵 ...
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，虽然被告人的行为具有一定的欺骗性质，从而使得被害人将手机交于被告人使用，但被害人对于手机的交付并不具有处分的意思，该手机仍在被告人的控制之下，被告人最终 人不备，携手机逃离现场。之所以实施事先的欺骗性手段是为后续的逃离创造条件、进行预备。因此，被告人取得财物主要是基于趁被害人来不及反应，公然夺取。 ...
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法律规定，原告要求解除原被告间的协议书，被告包小建应返还购房款，并自房款交付之日起赔偿原告利息损失。基于对协议书的信任，原告装修房屋花费15万元， ，可将房屋交由她永久使用。 该案将择日宣判。 法官提醒 安置房买卖更需谨慎 安置类房产建设的意义是为了改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快 ...
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法律规定，原告要求解除原被告间的协议书，被告包小建应返还购房款，并自房款交付之日起赔偿原告利息损失。基于对协议书的信任，原告装修房屋花费15万元， ，可将房屋交由她永久使用。 该案将择日宣判。 法官提醒 安置房买卖更需谨慎 安置类房产建设的意义是为了改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快 ...
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行政法规的强制性规定，对双方均有法律约束力。双方约定的合同生效条件是甲、乙和被告丙三家以后使用原告丁的机井灌溉土地按照国家农业灌溉基础供电标准价格收取灌溉的 的市场价格支付灌溉费用就是不折不扣的有权处分，当甲乙和被告丙三家把机井交付给原告丁，原告丁并支付了10000元价款时原告丁就成为了该机井的所有权 ...
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评析 本案法律关系较为复杂，主要涉及以下三个问题： 1.车辆买卖未过户但已交付发生交通事故致人损害，原车主是否应承担赔偿责任? 根据物权法理论，车辆所有权转移 买卖未过户不影响合同效力。车辆买卖合同效力，主要是依据一般合同效力的条件来认定，车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，而是物权变动的要求 ...
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，虽然被告人的行为具有一定的欺骗性质，从而使得被害人将手机交于被告人使用，但被害人对于手机的交付并不具有处分的意思，该手机仍在被告人的控制之下，被告人最终 人不备，携手机逃离现场。之所以实施事先的欺骗性手段是为后续的逃离创造条件、进行预备。因此，被告人取得财物主要是基于趁被害人来不及反应，公然夺取。 ...
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商品经济社会的条件下，允许票据的存在并确立其地位，目的就是要发挥票据所具有的各种经济职能，如果我们通过行使司法权轻易否认其效力，势必导致限制票据流通使用的 财产权利的转让应当以通知债务人为要件，而票据权利的转让则是依背书或直接交付的方式即可，无需通知债务人。此外，一般财产权利转让后，新权利人通常要承受 ...
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种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可 ，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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十二条 需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头 ，人民警察应当向违反治安管理行为人出示工作证件，并填写处罚决定书。处罚决定书应当当场交付被处罚人；有被侵害人的，并将决定书副本抄送被侵害人。 前 ...
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