使用权房屋的问题 -法律常识搜索

农村宅基地上合法建筑物设定抵押权应认定有效

通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，强调要赋予农民更多的财产权利，具体举措是：保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

由利某办理，故该土地使用权权属人登记为利某且建成的房屋权属登记人为利某。2010年利某去世，利某的配偶李某通过继承取得该房屋的所有权并于2013年办理更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国的土地问题历史悠久，情况复杂，特别是在农村土地管理不尽完善的情况下， ...

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商品房和商品房预售

砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。 7.钢筋混凝土结构的住宅钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用不足的问题。但内天井住宅也存在厨房串味、传声、干扰大、低层采光不足的问题。 13.住宅的层高层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 ...

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七类房产案件可向法院起诉

，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。五也可向法院提起行政诉讼。七、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的 ...

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人民法院受理哪些房产案件？

，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 5 也可向法院提起行政诉讼。 7、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的 ...

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房屋权属登记的程序

要件 (1)初始登记办事时限：5个工作日。必收要件包括： a.土地使用权证书复印件或土地来源证明; b.建设工程规划许可证; c.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明; d.房产测绘机构出具的房屋建筑面积 ...

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出售二手房一——哪些房子可以卖？

会受到法律的制裁。 2依法收回土地使用权的房屋。房屋是依附于土地的，房屋的所有权必须是以土地的合法使用权为前提的，当土地的使用权被国家依法收回时，那么，根据房到底属于准还未作出最终结论。如甲与乙因同一房屋的权属引起争议，甲将乙诉至法院，在法院未就权属问题作出最终的裁判前，房屋是不能进行出售的。 5未 ...

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房产“赠与”的免税范围有哪些？

根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定，房产赠与的免税范围包括： 1、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人 ...

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七类房产案件可向法院起诉

，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。五也可向法院提起行政诉讼。七、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的 ...

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哪些房产案件可向法院起诉

当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 5 房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后 ...

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