约定的定金，是为了保证签订正式的合同理论上属于订约定金。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人 约定； 3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚，并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的 ...
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的第三人行使追偿权。虽然《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条属司法解释明确赋予雇主的追偿权，但本案与一般的雇佣关系 年1月份到金昌公司上班之日起双方即建立劳动关系。双方未签订书面劳动合同不影响劳动关系的成立，即金昌公司与死者之间并不构成雇佣关系而是劳动关系。 《工伤保险 ...
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材料审查后办理产权登记并颁发房产证，符合《城市房地产转让管理规定》的相关规定。根据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十六条第(四)之规定，判决驳回原告张某的诉讼请求。 【评析】 本案的争议焦点主要包括房屋买卖合同效力及当事人权利、不动产物权 ...
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仍讨说法 走民事诉讼也可获赔偿 于某在某工地上干活，与用工单位没有签书面劳动合同，口头约定第一个月工资暂定3000元。上岗后，在工地项目经理的安排 的，提起民事诉讼应受理。 《侵权责任法》及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当 ...
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要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院 ...
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某的诉讼请求。 【点评】： 对于劳动者工作中发生的人身伤害事故，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条和第12条规定了两套 还规定，当事人一方起诉请求变更或者撤销调解协议，或者请求确认调解协议无效的，有责任对自己的诉讼请求所依据的事实提供证据予以证明。本案中，原告徐某对 ...
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出质两种。以股份有限公司的股票出质的，出质人和质权人订立书面质押合同后，应当根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定，以 ，但该质押行为一则未经过玩具公司的内部决策程序，二则未依法将股份出质记载于玩具公司股东名册，违反《担保法》的有关规定，故确认该质押关系无效。 ...
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权要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三十八条规定，被执行人无金钱 ...
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明确规定，而不能随意扩大适用范围。如：1992年最高人民法院《关于贯彻民事诉讼法若干问题的意见》第300条规定了债权人在执行过程中如果发生债务人对第三 诉讼途径行使代位权。 其原因如下：(1)从行使代位权的构成要件可以看出，只有通过诉讼才能依法确认能否行使代位权;(2)只有通过诉讼途径才能确保债务人的 ...
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，笔者认为在司法实践中可类比适用。同时，最高人民法院公布的《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释(征求意见稿)》第一条第三款规定，第三人行使 。其基本功能正是为了保障当事人能够实现通过仲裁解决他们之间争议的愿望。这一愿望不应当因为合同的撤销、无效、终止等事由而落空，故仲裁协议也不应当因为合同 ...
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