采取要约、承诺方式。一份合法有效的借款合同，应符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即： 一、行为人具有相应的民事行为能力; 二、意思表示真实 法人(主要为公司)其他组织及自然人。 对法人及其他组织类借款人主体资格审查的重点是其主体资格的存续情况(主要依据是否参加工商年检来判断其继续经营资格和存续状态 ...
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一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： (1) 租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此 《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记 ...
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最大。 7、不空许诺言 不空许诺言，不答应自己权限以外的条件。业务员擅自答应客户自己权限以外的条件，在受到领导指责后再向客户表示拒绝，就会产生麻烦。 就走开，一定要说明来意，专门在旁边等候，这本身就是一种很有效的催款方式。因为客户不希望他的客人看到债主登门，这样做会搞砸他别的生意，或者在亲朋好友面前 ...
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一个或一个以上特定的受盘人提出订立合同的建议；2.表明在得到接受时承受约束的意旨；3.内容必须十分确定。此外，发盘应于被送达受盘人时方始生效, 而构成一项有效的接受则需具备以下条件：1.由发盘指定的受盘人作出； 2.同意发盘所提出的条件； 3.在发盘规定的有效期内 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 那么《解释》第2条 生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准 ...
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解决拖欠工程款则是解决工程款拖欠最重要最有效的手段。律师办理有关建设工程合同纠纷案件，绝大多数是工程款案件或与工程款有关的案件，某种意义上说，解决工程款拖欠 应如何计取; 4、拖欠工程款可以顺延工期，凭什么可顺延，顺延应具备什么条件; 5、垫资是否违法，如何准确认定，应如何处理; 6、发包人迟迟不确认 ...
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租用租赁房地产的，应于租赁期届满之日前【※】个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优 先承租权。在有第三人愿意以一定条件承租租赁 设计，将来一旦发生客户希望提前解除租赁合同的情形，该等条款会起到意想不到的效果。其结果即使不是最有效的，但至少是可预期 的。〖推荐条款12〗 〖推荐条款 ...
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。 例如：A公司向B公司发出要约如下：本公司现有500吨木材，欲以2000元/吨的价格全部出售于贵公司，送货到门，货到付款，如贵公司需要，请在三天 ;③B公司回复：贵公司条件均可接受，但价格应调整为1500元/吨。以上种种情形，均不构成有效的承诺，均是对A公司发出的新要约。 当然，一个合同的订立一般不 ...
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施工企业必须通过开拓业务范围和内部挖潜增效等措施才能提升企业生存空间，只有重视合同管理才能有效的降低工程风险，保障企业合理利润。但是，越是市场竞争激烈，越不能盲目 索即付不能抗辩不可追索保函可转让等字句，规定好保函的生效条件和法律条款，并在业主的书面索偿与银行付款之间增加间隔期限。 禁止直接垫资或间接 ...
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工地；二是业主能否在预定工期内将输变电工程建成并通过接入系统在电站的开关场并网点与发电机组并网；三是业主能否让电网当局按期保证电站试运行 拖延付款规定罚息, 并且对业主拖延付款造成的后果规定违约责任。 其次, 注意在合同中明确规定业主有义务对施工现场提供什么样的条件, 其中包括：施工现场应该具有什么样 ...
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