费用，使用费怎么算？这些在合同都没有约定。 在合同的可操作性方面，还有一个突出的问题，就是对赔偿损失的约定，很多合同只约定，一方违约，给另一方造成损失的， 所说的应当知道呢？我认为应当以法律规定来确认法人代表的权限， 比如：对于有限责任公司来说，根据《公司法》第三十八条的规定，有关投资事项、董事、监事 ...
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除法定解除外，约定解除制度即是当事人意思自治，即合同自由的充分体现。合同解除后对解除前的债权债务关系有溯及既往的效力要受其限制，即没有溯及既往的 ，对其适用进行必要的限制是当事人意思自治、合同履行情况和合同性质所决定的。 参考文献： （1） 王利明著：《违约责任论》，中国政法大学出版社，1996年3月 ...
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履行。当第三人拒绝履行或履行不符合约定时，由债务人承担履行或违约责任。 4、合同中当事人的约定对债权人具有拘束力，即第三人一旦同意履行，应视为债务人 第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议，但并没有与债权人达成转让债务的协议，也就是说，即使第三人与债务人之间产生效力且不能 ...
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的数字预先扣除了3%的总房价款。 当事人行使了解约权，就要承担相应的违约责任。胡钦福表示。 该条款并没有说提出解除合同即有权解除，仅仅是说承担赔偿责任，赔钱。大 一种是合同有约定，由法院、仲裁委来判，我们是第一例；第二种是合同没有约定的，无理由退房，那是不对的。杜跃平表示，但协商解决是最好的。金地集团 ...
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承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利，虽然本案的风险由原告张某承担，但被告甲公司没有安全的将货物送达给张某，构成 货物交付给乙物流公司，就完成了现实交付，就全面而适当的履行了合同义务，因此，被告甲公司不承担违约责任。其次，甲公司将货物交给乙物流公司时，此时张某取得了 ...
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财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】 根据《合同法》第一百一十一条规定质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 ...
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是临时用电，不能满足城市生活所需，不符合交易目的，应视为违约，遂改判被告承担违约责任。 评析 本案的争议焦点是，合同约定的通电如何理解，被告在约定期限前 更多的话语权；相反的，原告等购房者多处于被动地位，信息基本来源于对方，没有更多与对方讨价还价的机会。其次，关于房屋交易的专业知识，作为专业团队的被告 ...
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保密义务或者竞业限制义务的，其他任何情形下不得约定违约金，此为劳动合同违约金的专门规定。然而，违约金条款仅是民事违约责任承担方式中的一种而非唯一，合同法规定的违约责任有继续履行、赔偿损失、支付违约金等。劳动合同法只是限制违约金的适用范围，并没有限制赔偿损失的适用。1994年原劳动部制定的 ...
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通知到达乙方后终止。 【解析】 笔者赞同第二种意见。理由如下： 一是该租赁合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但其所附解除条件成就的时间点是清楚明确的 单方解除权，其就不能作为解除条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约行为，不仅不要承担责任，还可以获取法外利益。如可以约定租赁期至 ...
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临时用电，不能满足城市生活所需，不符合交易目的，应视为违约，遂改判被告承担违约责任。 评析 本案的争议焦点是，合同约定的通电如何理解，被告在约定期限 拥有更多的话语权;相反的，原告等购房者多处于被动地位，信息基本来源于对方，没有更多与对方讨价还价的机会。其次，关于房屋交易的专业知识，作为专业团队的被告 ...
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