，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿； 3.3房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后， 商品房面积实测技术报告结算房款； 3.4买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用； 3.5买受人从房地产开发企业或房地产开发 ...
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市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几 将不予退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果 ...
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市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个 将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果 ...
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超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还买受人， 质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容， ...
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以按套方式购买。故不应视为开发商多收房款。 按套销售是2000年新商品房买卖合同文本启用后，增加的一种交易方式。此前，房地产开发商采用的售房方式主要是 同时又认为，出现这些纠纷不能只责备开发商，现行制度也有缺陷。2000版商品房买卖合同中，虽然要求标明房屋面积，但是没有任何对面积短少做法的制裁性规定。 ...
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实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法 ，应由各方就所执的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 第 9 页 （二）、每次纳税义务发生时间 ...
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邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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年6月。 海南金港置业有限公司认为，双方的认购书已口头约定具体签订《商品房买卖合同》的时间，王晓贵逾期交纳购房款属于违约，致使双方无法签订正式的商品房买卖合同 金并非定金开发商应退钱 本案中，双方签订的认购书明确约定，王晓贵自愿认购商品房并向金港公司支付认购金30000元。金港公司也在庭审中承认王晓贵 ...
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邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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王某预先支付2万元作为购房意向金。次日，王某选定购买凯旋华庭24幢2101室商品房，王某又付款8万元。王某先后两次付款合计10万元，作为购房的预约定金 定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的 ...
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