现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房即公房。如果这类使用权房未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业 ...
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土地供应叫停。紧随其后，今年5月，最高人民法院公布了《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，被业界称为新司法解释，以保护作为房地产市场中 健康发展指出了更加明确的方向，对解决一些地区住房结构性矛盾，规范房地产开发和交易行为产生重要作用，是一份引领我国房地产市场在今后几年甚至几十年持续 ...
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条在本省城市规划区国有土地上，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动，实施房地产管理，应当遵守本条例。在城市规划区以外从事房地产开发经营管理， ，不得挪作他用，并接受房地产行政管理部门的监督。第十二条商品房预售、销售、当事人双方应当签订书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的 ...
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目前的指导价作为最低计税标准，建国路地区是6989元/平米。王先生如果最终将合同售价调整为7000元/平米，即视为普通住宅，缴纳契税时享受1.5％的优惠 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报价格 从目前来看，税务部门办理二手房交易缴税时没有对二手商品房单独列出，但已购公房和经济适用房 ...
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工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条 ...
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栏有房改房、安居房内容标注的，需先行审查该房是否符合房改房及安居房上市交易的条件(未满35周岁的未婚职工，居住未满5年的房产不得上市)。 手续。 (九)非商品房项目在建工程抵押申请办理抵押变更的(如抵押物价值变更、抵押期限变更等)，抵押物范围不得超出原抵押范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日 ...
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B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋的所有权证。签订上述合同 的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从交易习惯来看，房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一为买房人查看房屋及权属情况并 ...
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B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋的所有权证。签订上述合同 的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从交易习惯来看，房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一为买房人查看房屋及权属情况并 ...
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栏有房改房、安居房内容标注的，需先行审查该房是否符合房改房及安居房上市交易的条件(未满35周岁的未婚职工，居住未满5年的房产不得上市)。 手续。 (九)非商品房项目在建工程抵押申请办理抵押变更的(如抵押物价值变更、抵押期限变更等)，抵押物范围不得超出原抵押范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日 ...
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一套二手房值多少nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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